ООО "ДРК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "ДРК": обязательных требований в части начисления платы за коммунальные услуги собственникам помещения в многоквартирном доме по адресу: город Москва, поселение Десеновское, улица Гимнастическая, дом 7. Начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 44 при отсутствии отдельного прибора учета на общедомовые нужды объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, за вычетом объема потребления в нежилых и жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета, объема потребления потребителей в нежилых и жилых помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, пропорционально общей площади жилого помещения (формулы 11 - 12(2) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. В данном многоквартирном доме (далее-МКД) установлены общедомовые приборы учета (далее-ОДПУ): холодной воды № 170001230, в соответствии с Актом ввода в эксплуатацию от 02.03.2020, № 471102817, в соответствии с Актом ввода в эксплуатацию от 01.01.2024, № 11573949, в соответствии с Актом ввода в эксплуатацию от 26.06.2024; горячей воды № 022100480, в соответствии с Актом ввода в эксплуатацию от 26.10.2022 и от 26.09.2024, № 9540824, в соответствии с Актами ввода в эксплуатацию от 23.10.2023 и от 26.09.2024. Расход коммунального ресурса (холодная и горячая вода) на общедомовые нужды, потребленного в целях содержания общего имущества, определяется исходя из общего расхода коммунального ресурса (холодная и горячая вода) по ОДПУ, за вычетом объемов потребления в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, и объемов потребления в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета. Оставшаяся разница распределяется пропорционально общей площади занимаемого помещения и с учетом тарифов на данный коммунальный ресурс. В ходе рассмотрения обращения ГР-11-14367/24 от 23.12.2024 установлено, размер платы за холодное водоснабжение, потребленное в целях содержания общего имущества, на общедомовые нужды («Холодное водоснабжение для СОИ»), начисленный за период с сентября 2022 года по декабрь 2024 год, превышает стоимость холодной воды, определенную исходя из общего объема на ОДН, пропорционально общей площади данного жилого помещения; размер платы за горячее водоснабжение, потребленное в целях содержания общего имущества, на общедомовые нужды («Горячее водоснабжение для СОИ»), начисленный за период с сентября 2022 года по декабрь 2024 года, превышает стоимость, определенную исходя из общего объема на ОДН, пропорционально общей площади данного жилого помещения, что является нарушением обязательных требований п. 44 Правил.