ООО "ПРОТЕК-99"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003004:24 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОТЕК-99» ИНН 7713487943 (далее – ООО «ПРОТЕК-99»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – эксплуатации административно-производственного здания, что согласно Классификатора утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду 4.1 (деловое управление), 6.3 (легкая промышленность). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что Земельный участок используется для размещения офисов, автосервиса и автомойки. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора 4.1 (деловое управление) 4.9.1.3 (Автомобильные мойки), 4.9.1.4 (ремонт автомобилей). Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ для территориальной зоны № 77-02-15-000225, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 3.9.3. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО «ПРОТЕК-99» для размещения автомойки. ООО «ПРОТЕК-99», ИНН 7713487943, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675 – 75 – 49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru