ГСК "ПЕРЕДЕЛКИНО"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрены обращения (далее – Обращения) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015005:30632, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ново-Переделкино, улица Федосьино, земельный участок 19А (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности гаражно-строительному кооперативу "Переделкино" (далее – ГСК "Переделкино"). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ 4.9. Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. 12.0.1. Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов вело-транспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. По результатам анализа фактов, указанных в Обращениях установлено, что на Земельном участке расположены металлические контейнеры. Фактическое использование Земельного участка, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует наименованию виду разрешенного использования земельного участка: складские площадки (временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе) – код 6.9.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-11-000215, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 4.9, 12.0.1. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 6.9.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ГСК "Переделкино" Земельного участка для размещения металлических контейнеров. Гаражно-строительному кооперативу "Переделкино", ИНН 7732072729, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванов Сергей Викторович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 22 – 50, SVIvanov@r77.rosreestr.ru(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)