ТСН "ДРУЖНЫЙ ДОМ"

О признаках нарушения ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ДРУЖНЫЙ ДОМ» (далее – ТСН «ДРУЖНЫЙ ДОМ») в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Московский, 3-й микрорайон, дом 12. ТСН «ДРУЖНЫЙ ДОМ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Московский, 3-й микрорайон, дом 12 и, в соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Фелерации предусмотрено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. 26.11.2024 года на основании задания № Н-З-Ж-850/24 от 22.11.2024 года в целях проверки фактов, указанных в обращении № ГР-11-11909/24 от 30.10.2024 года, проведено выездное обследование. По результатам проведенного выездного обследования установлено, по адресу город Москва, поселение Московский, 3-й микрорайон, дом 12 подъезд № 2, загрязнение стен в приквартирном холле между квартирами № 140 и № 141, что является неудовлетворительном санитарном состоянием. Факт выявленного нарушения подтверждается актом выездного обследования № Н-АВО-Ж-850/24 от 26.11.2024 года и видеоматериалом. В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня № 290, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В соответствии с пунктом 3.2.1 Правил № 170 содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: г. Москва, поселение Московский, 3-й микрорайон, дом 12, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.