ООО "МАСТЕР-РЕМ"

ООО «МАСТЕР-РЕМ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д. 33/11 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствие с пунктом 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания вентиляционных каналов в многоквартирных домах относят: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствие с пунктом 15(1) Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах относят: проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Мосжилинспекция в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований по обращению от 16.12.2024 № ГР-01-12794/24 располагает сведениями о нарушениях работоспособности общедомовой системы вентиляции с естественным побуждением в газифицированных помещениях по стояку квартиры 42 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д. 33/11. Несвоевременное проведение работ по обеспечению функционирования и исправной работы систем вентиляции, поддержанию нормативного воздухообмена в жилом многоквартирном доме, который находится в управлении ООО «МАСТЕР-РЕМ», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.