ООО "ДОМОЛАЙФ"

О признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «ДОМОЛАЙФ» (далее – ООО «ДОМОЛАЙФ») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: город Москва: п. Щаповское, деревня Батыбино, дом 7; п. Щаповское, деревня Кузенево, дом 11; п. Щаповское, посёлок Дорожно-Ремонтного Пункта - 3, дом 1; п. Щаповское, посёлок Курилово, Центральная улица, дом 6. ООО «ДОМОЛАЙФ» (лицензия № 077002378 от 29.04.2022) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: город Москва: п. Щаповское, деревня Батыбино, дом 7; п. Щаповское, деревня Кузенево, дом 11; п. Щаповское, посёлок Дорожно-Ремонтного Пункта - 3, дом 1; п. Щаповское, посёлок Курилово, Центральная улица, дом 6 в соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 управляющая организация ООО «ДОМОЛАЙФ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации»: управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 27 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»: управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведённого Жилищной инспекцией по Троицкому и Новомосковскому административным округам выявлено: ООО «ДОМОЛАЙФ» осуществляет управления МКД по адресам: город Москва: п. Щаповское, деревня Батыбино, дом 7; п. Щаповское, деревня Кузенево, дом 11; п. Щаповское, посёлок Дорожно-Ремонтного Пункта - 3, дом 1; п. Щаповское, посёлок Курилово, Центральная улица, дом 6. Однако представительство управляющей компании, согласно информации размещенной на официальном портале ГИС ЖКХ, а также в сети интернет, располагается по адресу: г. Москва, пос. Щапово, д. 54, что является нарушением п. 27 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Представительство управляющей организации не располагается в пешей доступности от указанных многоквартирных домов, при этом, под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. Нарушения в обеспечении взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах по адресам: город Москва: п. Щаповское, деревня Батыбино, дом 7; п. Щаповское, деревня Кузенево, дом 11; п. Щаповское, посёлок Дорожно-Ремонтного Пункта - 3, дом 1; п. Щаповское, посёлок Курилово, Центральная улица, дом 6 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.