ЛЕНИНСКОЕ РАЙПО

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:21:0140106:1042 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) принадлежит на праве собственности Ленинскому районному потребительскому обществу ИНН 5003016270 (далее – ЛЕНИНСКОЕ РАЙПО). Вид разрешенного использования Земельного участка: под размещения магазина "Стройматериалы", что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.4 - магазины классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположены строения, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок используется для размещения стоянки для автомобилей, складирования запчастей, личных и бытовых вещей, а также ведется деятельность по приему металлолома. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: стоянка транспортных средств код 4.9.2; склады код 6.9; специальная деятельность код 12.2. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-03-000417, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.2 и 6.9 не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Вид разрешенного использования с кодом Классификатора 12.2 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ЛЕНИНСКИМ РАЙПО Земельного участка для размещения стоянки для автомобилей, складирования запчастей, личных и бытовых вещей, а также ведения деятельности по приему металлолома. Ленинскому районному потребительскому обществу ИНН 5003016270 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.06.2025. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)