ООО "ЦИТАДЕЛЬ Э. М."

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0006002:45 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Владельцам инвестиционных паев - Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Бизнес-Проспект» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Цитадель Эссетс Менеджмент» ИНН: 7708554841 (далее – ООО «Эссетс Менеджмент»). Вид разрешенного использования: 4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Согласно сведениям ЕГРН и протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:07:0006002:5662, которое передано в доверительное управление ООО «Эссетс Менеджмент» и используются для размещения автомойки. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: автомобильные мойки (размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) код 4.9.1.3. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-05-000201, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 4.1, 4.7 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Эссетс Менеджмент» Земельного участка для размещения автомойки. ООО «Эссетс Менеджмент» ИНН: 7708554841, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.02.2025. Мамилов Исмаил Ахметович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530-22-50, IAMamilov@r77.rosreestr.ru