ЖСК "КЛИН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ЖСК «Клин» обязательных требований, установленных п. 5.9.10, 5.9.3, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). ЖСК «Клин» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Каширское ш., д. 82. Согласно пункту 5.9.10 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов; очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов, своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожнение, очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером, профилактический осмотр всех элементов мусоропровода, устранение засоров. Согласно пункту 5.9.3 Загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям: размеры ковша клапана должны исключать возможность выбрасывания в мусоропровод предметов, габариты которых больше внутреннего диаметра ствола; ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана; ковш должен иметь блокировку в закрытом положении; в любом положении ковш не должен перекрывать внутреннее сечение ствола мусоропровода; при открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному; загрузочные клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение ТБО в ствол мусоропровода; внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие; Согласно пункту 4.2.1.1 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен; устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках внепланового инспекционного визита 21.04.2023 установлено, что в подъездах с 1-4 имеет место шелушение окрасочного слоя стен местами на этажах, наличие сухих следов протечек, загрязнение стен, загрузочных клапанов мусоропровода. Необеспечение технически исправного состояния мусоропровода, стен указанного дома, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.