ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Академический» обязательных требований, предусмотренных абз. 3 и 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В Жилищной инспекции по Юго-Западному административному округу города Москвы зарегистрировано обращение от 23.08.2023 № ГР-07-8832/23 по вопросам порядка расчета платы за водоснабжение в июне 2023 г. по адресу: ул. Профсоюзная, д. 11/11, кв. 8, а также наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управление многоквартирным домом по адресу: ул. Профсоюзная, д. 11/11, осуществляет ГБУ «Жилищник района Академический». При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при отсутствии индивидуального прибора учета воды и наличия обязанности его установки размер платы определяется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента величина которого принимается равной 1,5. Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): собственником квартиры является заявитель с 10.03.2021 (выписка из ЕГРН от 10.03.2021). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). До 21.06.2023 квартира № 8 не была оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В период апрель 2021 г.- май 2023 г. плата за водоснабжение не начислялась. В июне 2023 г. плата за водоснабжение начислена исходя из нормативов потребления с повышающим коэффициентом 1,5. Одновременно в июне 2023 г. произведен перерасчет (доначисление) на сумму 79 073,56 руб., с учетом которого плата за водоснабжение начислена: - за апрель 2021 г.-апрель 2022 г. – исходя из показаний общедомовых приборов учета; -за май 2022 г.-май 2023 г. – исходя из нормативов потребления с повышающим коэффициентом 1,5. С 21.06.2023 квартира № 8 оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В июле 2023 г. плата за водоснабжение начислена исходя из нормативов потребления. В августе (расход воды за июль) 2023 г. плата за водоснабжение начислена исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы, начисленной по квартире № 8 за холодную воду, горячую воду и водоотведение за период апрель 2021 г. - июнь 2023 г. с учетом перерасчета в июне 2023 г., превышает суммарную стоимость холодной и горячей воды, определенную по нормативам потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5, и водоотведения, определенную по нормативу потребления холодной и горячей воды. Согласно базе АСУ ЕИРЦ по состоянию на 29.08.2023 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв. 8 составляет 83 221,86 руб., которая образовалась за июнь-июль 2023 г., перерасчет не произведен.