ООО "РЕКОНСТРУКЦИЯ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:07:0006004:51 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Реконструкция". Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации зданий и сооружений по производству полупродуктов (компонентов) парфюмерной промышленности; эксплуатации зданий и сооружений по производству компонентов парфюмерной промышленности и их перебазирования на новую территорию в установленный срок; эксплуатации зданий и сооружений по производству компонентов парфюмерной промышленности, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке рассположены: - одноэтажное здание, с адресным ориентиром: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, шоссе Воробьёвское, дом 2, строение 8, кадастровый номер 77:07:0006004:1159, площадью 114.7 кв.м., принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Реконструкция" (гос. рег. 77-77-06/025/2011-541 от 10.03.2011). Данное здание используется для размещения магазина; - одноэтажное здание, с адресным ориентиром: город Москва вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, шоссе Воробьёвское, дом 2, строение 42, кадастровый номер 77:07:0006004:1164, площадью 636.5 кв.м., принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Реконструкция" (гос рег. 77-77-06/025/2011-531 от 10.03.2011). Данное здание используется для размещения автосервиса; - одноэтажное здание, с адресным ориентиром: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, шоссе Воробьёвское, дом 2, строение 44, кадастровый номер 77:07:0006004:1165, площадью 610.2 кв.м., принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Реконструкция" (гос. рег. 77-77-06/025/2011-528 от 10.03.2011). Данное здание используется для размещения автосервиса; - двухэтажное здание, с адресным ориентиром: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, шоссе Воробьёвское, дом 2, строение 7. кадастровый номер 77:07:0006004:1158, площадью 694.6 кв.м., принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Реконструкция" (гос. рег. 77-77-06/025/2011-526 от 10.03.2011). Данное здание используется для размещения шиномонтажа; - двухэтажное здание, с адресным ориентиром: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, шоссе Воробьёвское, дом 2, кадастровый номер 77:07:0006004:1160, площадью 896.8 кв.м., принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Реконструкция" (гос. рег. 77-77-06/025/2011-524 от 10.03.2011). Данное здание используется для размещения автосервиса. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположены автосервисы, шиномонтаж и магазин. По информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 09.03.2023 № ДГИ-1-11878/23-1) вид разрешенного использования: эксплуатации зданий и сооружений по производству полупродуктов (компонентов) парфюмерной промышленности; эксплуатации зданий и сооружений по производству компонентов парфюмерной промышленности и их перебазирования на новую территорию в установленный срок; эксплуатации зданий и сооружений по производству компонентов парфюмерной промышленности соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.3 (легкая промышленность) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Фактически Земельный участок используется для размещения автосервисов и шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса) Классификатора, а также для размещения магазина, что соответствует коду 4.4 (размещение магазина) Классификатора. Cогласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 77-08-15-100621, на которую нормы градостроительного регламента не распространяются (индекс "Н"). Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Обществом с ограниченной ответственностью ""Реконструкция" для размещения автосервисов и шиномонтажа (код 4.9.1.4 Классификатора), а также для размещения магазина (код 4.4 Классификатора).