ООО "ЖИЛИЩНИК"

ООО «Жилищник» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37 на основании лицензии № 077000076 от 20.03.2015. Согласно подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Согласно пункту 3.2. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Согласно пункту 5.2. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Согласно пункту 5.6.2. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии. Мосжилинспекцией 22.12.2022 проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37. В результате осмотра лестничного марша эвакуационного выхода подъезда №9 установлено следующее: - захламления бытовыми предметами помещений лестничного марша не выявлено; - дверь эвакуационного выхода находится в технически исправном состоянии; - устройство самовольных металлических ограждений и дверей не установлено; - прокладка пластиковых трубопроводов ГВС, вмонтированных в пол не выявлена; - наличия камер видеонаблюдения в помещениях лестничного марша не выявлено; - в зоне 9 подъезда имеются нитевидные трещины штукатурного слоя с раскрытием до 8 мм, с установленным маяком для наблюдения за раскрытием трещин; - неисправности системы отопления в помещениях лестничного марша не выявлено. В результате обследования чердачных помещений установлено, что слаботочная электропроводка в чердачном помещении и в местах общего пользования не упорядочена. Необеспечение ООО «Жилищник» надлежащего состояния общего имущества дома 37, по Ленинскому проспекту, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.