ООО "А.Б.А.+"

66. В нарушение ГрК РФ ст 55 не представлена исполнительная документация на наруж инженерные сети, паспорта вентиляционных систем

61. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС4 л4, 8 не смонтирован фильтр на обвязке приточной установки по теплу, изменилось расположение насоса и трехходового клапан

22. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 30 не подтвержден предел огнестойкости дверей лифта.

11. В нарушение том 5.6 "Технологические решения" (шифр 0048-08-18 ИОС6), л.15 В системе водоподготовки бассейнов отсутствуют дозирующие системы непрерывной флокуляции с регулируемым насосом, по факту флокулянт добавляется в бассейн вручную. В малом бассейне отсутствует система подачи дезинфицирующего раствора автоматически в зависимости от значений свободного хлора и корректирующего реагента уровня рН. Отсутствует контрольно-измерительная станция для производста постоянных замеров в воде свободного хлора и рН.

44. В нарушение проекта шифр 0048-08-18 АР л.3 на 2-м этаже в осях В-Б :8-9 отсутствует помещение №210 предусмотренное проектом

63. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС4 л13, 14, 15 не завершен монтаж оконечных устройств и разводка воздуховодов помещений бассейна, 1-го этажа

31. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 47 насосные установки для противопожарных целей выполнены без соблюдения требований о необходимости ручного, автоматического и дистанционного управления.

14. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 16 в отступление от п. 6.4.16 ПУЭ (7-е издание), а также п. 3.5 СН 541-82, питание световых указателей расположения пожарных водоисточников (гидрантов, резервуаров) не осуществлено от фаз ночного режима сети наружного освещения или от сети ближайших зданий.

20. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 26 установка противопожарных клапанов для системы общеобменной вентиляции на данном объекте не предусмотрено, т.к. все воздуховоды покрываются слоем огне-теплоизоляции на основе минеральной ватs с пределом огнестойкости не менее EI60, при этом огнезащитная обработка воздуховодов не выполнена.

53. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС2 л3 не завершен монтаж сантехнич приборов душевых, раздевалок, санузлов

19. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 26 в качестве тепловой изоляции инженерных коммуникаций применяются материалы с неопределенными пожароопасными свойствами, сертификаты пожарной безопасности отсутствуют.

36. В нарушение проекта, шифр 0048-08-18АР.ПЗ лист 14 Отсутствует ограждение наружных лестниц и пандуса

4. В нарушение том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" корректировка. (шифр 0048-08-18 ПМООС), л.16 4 В технических помещениях, в том числе венткамерах и ИТП "плавающий" пол выполнен с нарушением СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума" не выполнен акустический зазор по периметру, отсутствуют акты скрытых работ по устройству "плавающего" пола.

56. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС3 л5 не смонтированы противопожарные муфты на трубопроводах ливневой канализации при переходе через перекрытие

38. В нарушение проекта, шифр 0048-08-18ОДИ.ПЗ лист 11 На прозрачных дверных полотнах отсутствует контрастная маркировка

37. В нарушение проекта, шифр 0048-08-18ОДИ.ПЗ лист 10 Не соблюдена беспрепятственность передвижения МГН по 1 этажу: пороги достигают 7 см вместо допустимых 1, 4 см, дверные проемы во все помещения менее 0, 9 м

Выявлены факты невыполнения предписания Комитета государственного строительного надзора города Москвы № 4179/19 от 31.05.2019

57. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС3 л5 не смонтирован гидравлический затвор на выпуске из здания ливневой канализации

48. В нарушение Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 0048-08-18 ПЗУ, лист 6 Ограждение по периметру территории установлено с нарушениями проекта. В литерах В-Г ограждение установлено на территории уже не относящейся к участку.

45. В нарушение проекта шифр 0048-08-18 АР л.4 на 3-м этаже в осях 4:Б выполнено не предусмотренное проектом помещение санузла

28. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 40 фактическая ширина эвакуационных выходов с этажей составляет менее 1, 0м

24. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 35 в отступление от положений п.5 ФЗ№123 (в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ) и п.4.3.2 СП 01.13130.2009 каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации выполняются из горючих материалов (древесины).

18. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 26 устраиваемые противопожарные преграды не рассекают подвесные потолки до перекрытия, а пространство над подвесными потолками в коридорах не отделяется от примыкающих холлов и тамбуров перегородками из негорючих материалов с уплотнением зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций.

62. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС4 л1 отопит приборы смонтированы с нижним подключением. Согласно проекту- подключение боковое

49. В нарушение Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 0048-08-18 ПЗУ, лист 6 В локальных местах часть отмостки здания выполнена в покрытии из бетонной плитки, вместо предусмотренного проектом асфальтобетонного покрытия.

10. В нарушение том 5.6 "Технологические решения" (шифр 0048-08-18 ИОС6), л.13 Проектом предусмотрено устройство двух бассейнов, по факту четыре (один на улице)

54. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС2 л6 не смонтирован фильтр и обратный клапан на водомерном узле

27. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 39 п. 4.4.4 СП 1.13130.2009 в лестничных клетках размещено оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2, 2 м от поверхности проступей и площадок лестниц. В объеме лестничной клетки встроены подсобные помещения.

51. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС2 л5, л.10 трубопроводы системы ХВС, ГВС частично смонтированы с применением полипропиленовых труб. Согласно проекту- стальные оцинкованные

6. В нарушение том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" корректировка. (шифр 0048-08-18 ПМООС), л.17 Места соприкосновения воздуховодов со строительными конструкциями не выложены микропористой резиной

Выявлены факты невыполнения предписания Комитета государственного строительного надзора города Москвы № 6835/19 от 07.08.2019

67. В нарушение ч. 1, ч. 2 ст. 55 ГрК РФ ООО «А.Б.А.+» осуществляется эксплуатации объекта капитального строительства (спортивный зал, фитнес центр, бассейн), расположенного на земельном участке по адресу: Полбина ул., вл. 33А, без оформленного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с массовым пребыванием граждан внутри здания, что создает угрозу их жизни и здоровью.

7. В нарушение том 5.4 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" (шифр 0048-08-18 ИОС4), л. 7, л.5 (таблица воздухообменов) Отсутствуют материалы подтверждающие нормируемые кратности воздухообмена в помещениях согласно проекту.

15. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 21 в случае опирания противопожарных преград (стены, перегородки, перекрытия) на конструкции здания, пределы огнестойкости этих конструкций проектируются не менее предела огнестойкости преград, при этом часть перегородок в осях Г-Д/6-9 на отм. 0.000, в том числе и противопожарная перегородка 1-го типа помещения 115, опираются на каркас, выполненный из древесины.

3. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия

1. В нарушение СП 70.13330.2012 п. 3.23 Не представлены акты освидетельствования скрытых работ на устройство входных светопрозрачных дверей , не подтверждено ударопрочное заполнение, гидроизоляцию помещений с мокрыми процессами, вертикальную гидроизоляцию стен подземной части с приложением паспортов качества на примененные материалы

35. В нарушение проекта, шифр 0048-08-18АР.ПЗ лист 12 Отсутствует доступ в зону обслуживания на 1 этаже для МГН

13. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 16 пожарные проезды и подъездные пути, площадки для оперативных транспортных средств не обозначены с помощью специальной пожарной разметки (за счет покраски бордюрных камней проездных путей в красный цвет устойчивой светоотражающей краской, а также устройства специальных дорожных знаков). Данная разметка должна быть хорошо различима в любое время суток.

17. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 25 в соответствии с требованиями ФЗ№123 (в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ) для увеличения предела огнестойкости несущих строительных конструкций (например, при применении металлических ферм, балок, ригелей, косоуров и т.д.) до требуемого предела огнестойкости применяется огнезащитная обработка при этом на несущих металлических конструкциях имеются места нарушения огнезащитного покрытия (отслоения, не прокрашенные участки).

33. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 52 не закончен монтаж и пуско-наладка, а также доведение до требуемых пределов огнестойкости элементов систем противодымной защиты, испытания не проводились, результаты инструментального контроля и акты не представлены.

39. В нарушение проекта, шифр 0048-08-18ОДИ.ПЗ лист 13 с/узел для МГН не оборудован, отсутствуют поручни около раковины и унитаза, кнопка вызова , отсутствует зона 0, 8 м рядом с унитазом,

21. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 26 Ограждающие конструкции лестничных клеток, лестниц отделаны материалами с неопределенными пожароопасными свойствами (обои) вместо негорючих (НГ) материалов.

30. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 42 не все помещения здания защищаются системой автоматической пожарной сигнализации и системой автоматического водяного пожаротушения.

2. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ на монтаж навесной фасадной системы, монтаж оконных блоков с устройством монтажного шва, монтаж витражных конструкций с приложением документов качества на примененные материалы и изделия.

47. В нарушение Градостроительного кодекса РФ ч.1, ч.2, ст.55 ведется эксплуатации объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию

40. В нарушение проекта, шифр 0048-08-18ОДИ.ПЗ лист 9, СП 59.13330.2012 Отсутствует звуковая, тактильная, визуальная информация для МГН

59. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС4 л5 не смонтированы герметич футляры от наружной стены до ИТП на вводном трубопроводе теплоснабежния

23. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 31 лестничные клетки типа Л1 не обеспечены естественным освещением на уровне каждого этажа, через оконные проемы в наружных стенах площадью не менее 1.2 кв. м.

8. В нарушение том 3 "Архитектурные решения" (Шифр 0048-08-18 АР), л.15 Отделка МОПов, административных помещений (соляриев, косметических кабинетов, раздевалок, залов бассейна, зоны отдыха) не соответствует проекту и не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. По факту в отделке использованы обои, тканевые покрытия пола, пластик, дерево, покрытие из песка имитирующее пляж)

9. В нарушение ом 3 "Архитектурные решения" (Шифр 0048-08-18 АР), Поэтажные планы: л.1, 2, 3 Целевое использование части помещений не соответствует проектным решениям: пом.015 вместо массажного кабинета используется как сауна, пом 128 вместо кабинета врача используется для оказания усуг маникюра и педикюра, пом.105 предусмотренное проектом как подсобное помещение фитнесс бара используеся для приготовления для приготовления пищи из сырья (совмекщая горячий и холодный цеха, обработку овощей и склад, загрузочную) с расстановкой технологического оборудования. Также в пом 105 оборудована дверь в оси Д., отсутствует пом.210,

32. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 48 отступление от с требований СП 10.13130.2009, в шкафах у пожарных кранов не установлены пусковые кнопки для осуществления дистанционного пуска пожарных насосных установок.

43. В нарушение проекта шифр 0048-08-18 АР л.2 на 1-м этаже в осях Д-Г :7 выполнено помещение не предусмотренное проектом

65. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС4 л5 изменилась схема водоподготовки бассейна: не смонтирован насос для флоакуляции бассейна, не смонтирована система контроля свободного хлора и рН.

16. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 22 перегородки, выделяющие зоны различного функционального назначения, не выполнены противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI45.

26. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 37 на путях эвакуации допущено устройство лестниц с различной высотой ступеней в пределах марша лестничной клетки.

52. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС2 л6 не смонтирован подводомер на противопожарные водопровод

34. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ. системы противопожарной защиты комплексные испытания не прошли.

12. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 15 у гидрантов, а также по направлению движения к ним, не установлены соответствующие указатели, согласно ГОСТ Р 12.4.026-2001 (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойким к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации). На них не нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточников.

25. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 37 в полу на путях эвакуации выполнены перепады высот менее 45 см, в местах перепада высот предусматриваются лестницы с числом ступеней менее трех и пандусы с уклоном более 1:6.

55. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС3 л5 трубопроводы систем К1 , К2 смонтированы пластиковые. Согласно проекту- чугунные

50. В нарушение Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 0048-08-18 ПЗУ, лист 6 Территория за зданием (в литерах Б-В) завалена. По проекту там необходимо выполнить покрытие из асфальтобетона.

46. В нарушение проекта шифр 0048-08-18 ПОС л.27 Не представлена исполнительная документация (акты приемки ответственных конструкций, акты на скрытые работы и т.д.)

5. В нарушение том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" корректировка. (шифр 0048-08-18 ПМООС), л.17 Мягкие вставки в местах присоединения вентиляторов к воздуховодов растянуты и не выполняют виброгасящие функции

64. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС6 л5, л6 смонтировано 4 бассейна. Согласно проекту- 2 шт.

42. В нарушение проекта шифр 0048-08-18 АР.ПЗ л.11, 15 не выполнена отделка помещений на отм.-6.200 в осях Д-Г: 5-7

58. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС4 л4 не представлена принципиальная схема ИТП

60. В нарушение проект 0048-08-18-ИОС4 л8 местами трубопроводы системы отопления смонтированы с применением полиэтилена. Согласно проекту- стальные трубы

29. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 0048-08-18 ПБ.ПЗ, лист 42 между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей выполнен зазор шириной в свету менее 75 мм.

41. В нарушение проекта шифр 0048-08-18 АР.ПЗ л.11, 25 на отм.-6.200 в осях Г-В: 4-5 выполнено устройство 3-го бассейна (проектом предусмотрено ус-во двух бассейнов)