ПАО "ПИК СЗ"

Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены (монтаж оборудования, разводка групповых и распределительных кабельных линий, установка оконечных устройств). Не представлена исполнительная техническая документация по внутренним электромонтажным работам. Не представлен технический отчёт по пусконаладочным работам на силовом электрооборудовании и освещении. Не представлены сертификаты на применённые материалы и оборудование (СП 48.13330.2011 п. 7.3). Не представлен технический отчёт по монтажу и пусконаладочным работам на лифтовом оборудовании. Не представлены акты полного технического освидетельствования лифтового оборудования. Не представлены акты приёмки системы диспетчеризации лифтового оборудования.

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу внутренних систем холодного и горячего водоснабжения.

Не выполнено подключение здания к существующим наружным сетям водоснабжения.

Не выполнен монтаж водомерного узла со счетчиком ВМХи-50.

Не выполнено подключение здания к существующим наружным сетям хозяйственно-бытовой канализации.

Не выполнено подключение здания к существующим наружным сетям дождевой канализации.

- не завершено устройство противопожарных проездов для пожарных машин, предусмотренных генпланом.

Двери эвакуационных выходов, двери лестничной клетки, лифтовых холлов (зон безопасности для МГН) не оборудованы приспособлениями самозакрывания.

- не завершен монтаж автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы автоматического пожаротушения, не выполнен вывод сигнала о срабатывании систем автоматической пожарной защиты на пульт 01 в пожарную охрану.

- не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты здания (автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренний противопожарный водопровод, автоматика при пожаре общеобменной и противодымной вентиляции, автоматика при пожаре инженерных систем, лифтов).

- не завершен монтаж системы противодымной вентиляции жилого дома, не установлены клапаны приточной противодымной вентиляции, не установлены вентиляторы приточной противодымной вентиляции в лестничные клетки, в шахты лифтов, не смонтированы системы противодымной вентиляции в нежилых помещениях 1-го этажа.

- не обеспечены пределы огнестойкости воздуховодов систем противодымной вентиляции (не проведена их огнезащитная обработка).

Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ на устройство навесной фасадной системы (кронштейны, утеплитель, направляющие, отсечки, облицовка) и витражных конструкций на 1 этаже, с приложением сертификатов и паспортов качества на применяемые материалы и протокола испытаний витражных конструкций выполненного лабораторией подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям. Акт приемки фасадов не оформлен.

По оси Е-И/14 на уровне 1-го этажа несущий анкер крепления кронштейнов навесной фасадной системы установлен не в проектное положение (под наклоном и недокручен).

Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.

Не представлена документация на смонтированные оконные блоки, подтверждающая их шумозащитные свойства.

Не представлена документация на двери электрощитовых, подтверждающая наличие звукоизолирующей обшивки.

Не выполнена звукоизоляционная отделка стен, потолков и полов помещений электрощитовых в рамках шумозащитных мероприятий.

Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий)

Не выполнены в объеме проекта фасадные работы: не завершен монтаж навесной фасадной системы на 1 этаже, не завершен монтаж витражных конструкций.

На 2 этаже 3 секции отдельные швы оконных блоков имеют недопенивание в нижнем правом углу (оконные блоки установлены в заводских условиях в стеновые панели).

Отсутствует Энергетический паспорт и отчет о тепловизионном обследовании жилого дома.

1. Нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение ст. 11 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Результаты работ по реализацию проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" не соответствуют проекту. Отсутствуют твердые покрытия проездов, тротуаров, площадок. Отсутствует посадки деревьев и кустарников, не организован газон. Отсутствуют МАФы. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, предусмотренная проектом, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (приложение к Акту приемки благоустройства). 2. Нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. Разделом проекта "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов – плодородный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям. 3. Результаты выполнения проектных решений раздела проекта «ООС» и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещени

В прихожей квартиры отсутствуют навесные щитки с УЗО;

В общедомовых помещениях (коридоры, лифтовые холлы, эвакуационные лестницы) отсутствует рабочее и эвакуационное освещение;

В квартирах не смонтированы розетки скрытой установки;

В местах прохода через перекрытия канализационных стояков не установлены противопожарные муфты;

В помещениях мусорокамеры не установлены регистры из гладких труб;

В электрощитовых и машинных помещениях - отсутствуют электрические конвекторы;