ТСЖ "СОКОЛ-4"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) ТСЖ «Сокол-4» не размещены информация об отчете, договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 53 по проспекту Фрунзе города Ярославля (далее – дом) договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. Согласно пунктам 21, 38, 39 части 1 статьи 6 от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пунктам 3.7, 15, 16 главы 11 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами подлежит информация: о договорах оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункт 3.7 главы 11 Приказа 79/пр); годовой отчет о деятельности правления ТСЖ и кооператива, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов) (пункт 15 главы 11 Приказа 79/пр); о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (договоры с провайдерами) (пункт 16 главы 11 Приказа 79/пр). Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в системе размещена бухгалтерская отчетность и отчеты о целевом использовании денежных средств за 2016-2024 годы, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов и годовой отчет о деятельности правления ТСЖ не размещены в ГИС ЖКХ. Во вкладке «договоры оказания услуг (выполнения работ)» размещены договоры от 01.12.2008 №3/290, от 25.09.2024 № 2735 с АО «Ярославльлифт», от 01.04.2017 № 05-05/17, от 01.07.2018 № ГИС-112_2018 с ООО «Софтинфо», иные договоры оказания услуг и выполнения работ, а также акты выполненных работ не размещены в ГИС ЖКХ. Договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (договоры с провайдерами) также не размещены в ГИС ЖКХ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Нарушение требований пунктов 21, 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пунктов 3.7, 15, 16 главы 11 Приказа № 79/пр. ТСЖ «Сокол-4» не размещены в ГИС ЖКХ сметы доходов и расходов, отчеты о выполнении сметы доходов и расходов и годовые отчеты о деятельности правления ТСЖ, договоры оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, акты приемки выполненных работ, договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (договоры с провайдерами). Таким образом, ТСЖ «Сокол-4» нарушены следующие требования: 1) пункты 3.7, 15, 16 главы 11 Приказа № 79/пр; 2) пункты 21, 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ Сокол-4» разместить в ГИС ЖКХ сметы доходов и расходов, отчеты о выполнении сметы доходов и расходов и годовые отчеты о деятельности правления ТСЖ, договоры оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, акты приемки выполненных работ, договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (договоры с провайдерами).