ООО "УК "АЛЬФА ГРУПП"

Дом № 33 корп.3 по ул. Блюхера г. Ярославля (далее - Дом), находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа Групп" (далее - Общество). В ходе проверки установлено, что доступ в квартиру №230 Дома не обеспечен, установить наличие режима предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» не представилось возможным. Жителей квартир №206, 214 Дома, расположенных по одному стояку с квартирой №230 Дома на момент проверки не было дома. При осмотре придомовой территории Дома, установлено, что со стороны подъездов Дома и на парковке за Домом постороннего мусора не имеется. Тротуары, у бордюров и проезжая часть прометена. Из анализа представленных в ходе проверки документов, установлено, что согласно договору управления №69 от 01.12.2019 г установлена периодичность уборки придомовой территории Дома, а именно: уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора и очистка приямков – ежедневно; уборка от снега и наледи площадок перед входом в подъезд – ежедневно в зимний период; уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов – в зимний период ежедневно; транспортировка противогололедной смеси и подсыпка территории – ежедневно в зимний период по мере необходимости; подметание территории – в теплый период по мере необходимости; уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнеры – ежедневно в теплый период, в зимний период по мере необходимости; сезонное выкашивание газонов и сгребание травы, удаление поросли на придомовой территории – по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Проектом Дома предусмотрена закрытая система горячего водоснабжения, а именно, производство горячей воды осуществляется с использованием теплообменника пластинчатого типа, установленного в тепловом узле. 25 октября 2021 в адрес Общества поступила заявка от квартиры №198 Дома по вопросу течи на стоке горячего водоснабжения в ванной комнате. После осмотра сотрудниками Общества установлено, что причиной протечки является дефект на участке стального стояка горячего водоснабжения, расположенного в границах квартиры №206 Дома. Подача горячего водоснабжения по стояку квартир №№198, 206, 230 приостановлена. Доступ в квартиру №206 Дома не обеспечен, устранить дефект на трубопроводе сотрудникам Общества не представилось возможным. 28 октября 2021 года жителями обеспечен доступ в квартиру №206 Дома, сотрудниками Общества выполнены работы по устранению дефекта на трубопроводе стояка горячего водоснабжения (замене участок трубопровода горячего водоснабжения в плите перекрытия между квартирами №198 и №206Дома), после чего подача горячего водоснабжения восстановлена в полном объеме. По состоянию на 14 ноября 2021 года коммунальная услуга «горче водоснабжение» в квартирах по стоку №206 Дома (в том числе в квартире №230 Дома) предоставляется в полном объеме. По обращению №76-2021-6656 от 26.10.2021 Обществом направлен ответ. Таким образом, установлено, что с 25 октября 2021 по 28 октября 2021 по стояку квартир №198-230 Дома отсутствовала коммунальная услуга «горячее водоснабжение», что является нарушение п. 4 раздела 2 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (далее – Правила №354): допустимая продолжительность перерыва бесперебойного круглосуточного горячего водоснабжения в течение года в квартирах Дома составляет суммарно 8 часов в течение 1 месяца или единовременно 4 часа. Согласно п. 150 Правила №354 исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. Обществом предоставлена информация, что в период с 25.10.2021 по 28.10.2021 жителями квартиры №206 Дома доступ не предоставлялся для устранения дефекта на участке стального стояка горячего водоснабжения, расположенного в границах квартиры №206 Дома. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.