АО "РЫБИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

В ходе проведения проверочных мероприятий по вопросу соблюдения обязательных требований к использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 71 по ул. М. Горького г. Рыбинска Ярославской области (далее Дом) Департаментом установлено, что решения общего собрания собственников помещений Дома об использовании общего имущества ООО «Атекс Плюс», а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений Дома уполномочены на заключение договоров на использование общего имущества собственников помещений, отсутствуют. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений Дома с ООО «Атекс Плюс» АО «Рыбинская управляющая компания» не заключались. Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Также, п. 3.1.23 договора управления от 01.08.2008 предусмотрено, что управляющая компания обязана не допускать использования общего имущества собственников помещений Дома без соответствующих решений общих собраний. Таким образом, с момента заключения договора управления Домом АО «Рыбинская управляющая компания» является лицом, ответственным за надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе осуществляет контроль за использованием этого имущества третьими лицами. При этом, наличие у жителей Дома заключенных договоров с организациями, оказывающими телекоммуникационные услуги, не означает, что операторы связи вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях Дома