ООО "СМУ №28"

Строящийся многоквартирный жилой дом расположен на расстоянии 4-5 метров от деревянного строения домовладения №31В по 2-й Закоторосльной набережной. Это является нарушением п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которого противопожарное расстояние между строящимся жилым домом и указанным строением должно составлять не менее 10 метров

В соответствии с пунктом 15 статьи 48 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее ГрК РФ) проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 ГрК РФ, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации. а) В нарушение проекта высота подвального этажа от пола до низа плиты перекрытия составляет около 2, 8-2, 9 метра, отметка уровня бетонной подготовки полов составляет приблизительно -3.200. б) В нарушение проекта по периметру наружных стен с отметки -0, 750 до отметки -0, 420 выполнен железобетонный монолитный пояс. Данный пояс не предусмотрен проектной документацией на строительство прошедшей экспертизу. в) В нарушение проекта наружные стены первого этажа выполнены из камня двойного пустотелого керамического с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, общей толщиной 640 мм, без утеплителя. Внутренние стены первого этажа выполнены из камня двойного керамического пустотелого. г) В нарушение проекта высота этажа от верха плиты перекрытия подвала до низа плиты перекрытия первого этажа составляет около 3, 0 м. Данные работы выполнены в соответствии с измененными проектными решениями, переданными застройщиком подрядчику в работу. Со слов представителя застройщика, данные изменения проектных решений направлены на утверждение в экспертную организацию, но положительное заключение до настоящего момента не получено. Такая проектная документация является неутвержденной в соответствии с требованиями статьи 48 ГрК РФ. Следовательно указанные выше работы выполнены в нарушение проектной документации, прошедшей экспертизу.