ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСИТИ"

В силу части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «Уралавтострой» на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001538 в редакции от 06.03.2025г. (далее – проектная декларация № 74-001538), документов и информации, подгруженных к объекту ID 58807. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В соответствии с Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022г. № 239-пр «Об утверждении формы проектной декларации» в графах раздела 6 проектной декларации указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. В ЕИСЖС размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность составленная на 30.09.2024г., однако в пункте 6.1.1 раздела 6 проектной декларации № 74-001538 отчетная дата указана – 30.10.2024 (п. 6.1.1). 2. Приказом Минстроя России от 03.06.2022 № 446/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» утверждена форма разрешения на строительство. Раздел 6 формы разрешения на строительство предусматривает внесения сведений «Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8, 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Согласно, сноски 28 вносится «Строки 6.3.1 - 6.3.3 заполняются в отношении представленного застройщиком подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2019, № 26, ст. 3317; 2020, № 29, ст. 4504), если такие изменения внесены в проектную документацию до обращения застройщика за выдачей разрешения на строительство либо если застройщик обратился за внесением изменений в разрешение на строительство в связи с внесенными в проектную документацию изменениями». В размещенном в разделе 11 проектной декларации № 74-001538 разрешении на строительство от 15.03.2024 года № 74-RU74522000-28-2024, отсутствуют сведения о подтверждении соответствия внесенных в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (справка ГИП от 13.03.2024г.). Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 63 от 13.03.2025г., который направлен 13.03.2025г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации.