ООО "ОПЦИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В адрес Уральского межрегионального управления Россельхознадзора из администрации Сысертского муниципального округа (вх. № 9063 от 02.07.2025) поступил материал контрольного (надзорного) мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:25:0304003:11. Согласно акту обследования № 78 от 01.07.2025, установлено: - земельный участок с кадастровым номером 66:25:0304003:11 по всей территории зарастает травянистой растительностью, высотой до 50 см, а также древесно-кустарниковой растительностью от 20 см, не относящейся к многолетним плодово-ягодным насаждениям. Собственниками не проводятся обязательные мероприятия по охране и защите земель от зарастания сорной, древесно-кустарниковой растительности. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:25:0304003:11 на правах собственности с 25.11.2015 является Общество с ограниченной ответственностью «Опция Девелопмент» (ИНН: 6678060181, ОГРН:1156658027734). Согласно признакам неиспользования (утверждены Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации») земельного участка, нарушением требований земельного законодательства Российской Федерации является, если на 50 и более процентах площади земельный участок зарастает сорными растениями и древесно-кустарниковой растительностью, отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка (не производятся агротехнические работы и сенокошение, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв). В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Из статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ следует, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. По пункту 4 статьи 12 Закона Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» от 07.07.2004 № 18-ОЗ охрана и использование земель, расположенных на территории Свердловской области, осуществляется исключительно по их целевому назначению. Согласно подпунктов 1, 2, 3 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в целях охраны земель собственники участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия, в том числе, по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия, а также в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 4 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Согласно абзацу 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно абзацу 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, в действиях (бездействии) правообладателя земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации.