ООО "ЮНОСТЬ"

На объекте защиты не хранится техническая документация на системы противопожарной защиты, а именно: - документация на технические средства, функционирующие в составе систем автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управлением эвакуации людей при пожаре, системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции, системы внутреннего противопожарного водопровода; - результаты пусконаладочных испытаний системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции, системы АПС и СОЭУ после проведенного ремонта, системы внутреннего противопожарного водопровода. - проект на систему приточно-вытяжной противодымной вентиляции; - представленный акт пуско-наладочных работ на АПС и СОЭУ без указания даты, адреса объекта. - проект на АПС и СОЭУ на подвал здания (в основном проекте на АПС и СОЭУ отсутствует технический этаж (подвал)). - результаты пусконаладочных испытаний системы АПС и СОЭУ в подвале здания (технический этаж).

Система автоматической пожарной сигнализации и система оповещения и управлением эвакуации людей при пожаре 1-ого типа, имеющаяся в жилом высотном доме, находиться в неработоспособном состоянии – АКТ первичного обследования системы противопожарной автоматики от 02.02.2021 года. Имеются обрывы шлейфов АПС, допускается эксплуатация дымовых пожарных извещателей в защитных пластиковых колпаках (15 этаж, 5 этаж, 4 этаж, 2-ой этаж, 1 этаж, электрощитовая), неисправно световой оповещатель «Выход», …. Не организованы работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (договор на обслуживание системы противопожарной защиты – АПС и СОЭУ не представлен). Работы должны осуществляться с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. Информация о работах, проводимых со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, не вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. К выполнению работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения необходимо привлекать организации или индивидуальных предпринимателей, имеющих специальное разрешение, если его наличие предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Отсутствует регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты, утверждаемый руководителем организации, составленный в том числе с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем (АПС, СОЭУ, дымоудаление).

В местах установки приемно-контрольных приборов пожарных не размещена информация с перечнем помещений, защищаемых установками противопожарной защиты, с указанием линии связи пожарной сигнализации. Для безадресных систем пожарной сигнализации указывается группа контролируемых помещений.

Допущено размещение дымовых по¬жарных извещателей системы авто¬матической пожарной сигнализации на расстоянии менее 0, 5 метра до близ¬лежащих предметов и устройств, до электросветильников. -

В подсобном помещении в подвале отсутствуют дымовые пожарные извещатели системы АПС.

На момент проверки в жилом многоквартирном доме, высотой более 28 метров, в помещении пожарного поста (дежурный пост), где расположены средства управления средств противопожарной защиты здания (контрольно-приемные приборы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре), не ведется постоянное (круглосуточное) наблюдение (в данном помещении нет рабочего места, за устройствами пожарной защиты здания никто не следит).

Система вытяжной противодымной вентиляции и приточной противодымной вентиляции находятся в неработоспособном состоянии и неисправном состоянии. Отсутствуют шкафы управления и не подключены двигатели подпора воздуха системы дымоудаления. Отсутствуют шкафы управления и не подключены двигатели подпора воздуха лифтовых шахт. Отсутствует питание на клапанах дымоудаления. Не организованы работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (договор на обслуживание системы противопожарной защиты – дымоудаления, не представлен). Работы должны осуществляться с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. Информация о работах, проводимых со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, не вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. К выполнению работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения необходимо привлекать организации или индивидуальных предпринимателей, имеющих специальное разрешение, если его наличие предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Включение оборудования противодымной вентиляции не осуществляется автоматически (от автоматической пожарной сигнализации или автоматических установок пожаротушения) и дистанционно (с пульта дежурной смены диспетчерского персонала и от кнопок, установленных у эвакуационных выходов или в пожарных шкафах). Управляемое совместное действие систем регламентируется в зависимости от реальных пожароопасных ситуаций, определяемых местом возникновения пожара в здании - расположением горящего помещения на любом из его этажей. Заданная последовательность действия систем должна обеспечивать опережающее включение вытяжной противодымной вентиляции от 20 до 30 секунд относительно момента запуска приточной противодымной вентиляции. Во всех вариантах требуется отключение систем общеобменной вентиляции и кондиционирования с учетом положений СП 60.13330.2012. Необходимое сочетание совместно действующих систем и их суммарную установленную мощность, максимальное значение которой должно соответствовать одному из таких сочетаний, следует определять в зависимости от алгоритма управления противодымной вентиляцией, подлежащего обязательной разработке при проведении расчетов согласно пункту 7.18 СП 7.13130.2013.

Отсутствует дистанционный ручной привод исполнительных механизмов и устройств систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции зданий и сооружений, осуществляемый от пусковых элементов, расположенных у эвакуационных выходов и в помещениях пожарных постов или в помещениях диспетчерского персонала.

Отсутствует вентилятор подпора воздуха в шахте грузового лифта.

В соответствии с технической документацией изготовителя не обеспечена проверка огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических устройств отключения общеобменной вентиляции и кондиционирования при пожаре с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.

При срабатывании системы автоматической пожарной сигнализации не сформирован сигнал в автоматическом режиме на прибытие лифтов на посадочный этаж и остановку их с открытыми дверями до возвращения в рабочий режим. При срабатывании хотя бы одного из извещателей приемно-контрольный прибор должен автоматически подать команду на перевод в режим работы лифта «пожарная опасность». Режим «пожарная опасность» должен автоматически включаться при возникновении пожара в здании (сооружении) по команде от автоматической системы пожарной сигнализации здания. В режиме «пожарная опасность» должен выполняться алгоритм работы лифта в соответствии с ГОСТ Р 53297-2009. На посадочных площадках перед входом в лифт отсутствуют таблички: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЛИФТОВ ВО ВРЕМЯ ПОЖАРА ЗАПРЕЩЕНО!

Отсутствует аварийное освещение (эвакуационное освещение) путей эвакуации в здании.

Система внутреннего противопожарного водопровода находится в неработоспособном и в неисправном состоянии: - Насосные установки (насосы повысители), расположенные в техническом этаже здания, находятся не под давлением, - задвижки закрыты, - электрозадвижки, расположенные перед пожарными насосами, не подключены, - шкафы управления внутренним противопожарным водопроводом выключены и не подключены. Не организованы работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы должны осуществляться с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. Информация о работах, проводимых со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, не вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. К выполнению работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения необходимо привлекать организации или индивидуальных предпринимателей, имеющих специальное разрешение, если его наличие предусмотрено законодательством Российской Федерации.

На фасаде многоквартирного жилого дома не указаны направления движения к источникам противопожарного водоснабжения, обозначающиеся указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения (2 указателя).

Не организовано проведение проверок внутренних водопроводов противопожарного водоснабжения в части водоотдачи не реже 2 раз в год (весной и осенью) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.

Не организована перекатка пожарных рукавов (не реже 1 раза в год), с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Пожарные рукава не присоединены к пожарным кранам и пожарным стволам (во всех пожарных шкафах дома с 1- 15 этаж, подвальный этаж). Пожарные краны не пронумерованы. На дверце пожарных шкафов с внешней стороны, не указаны порядковые номера и номер телефона ближайшей пожарной части.

Не обеспечено помещение насосной станций схемами противопожарного водоснабжения и схемами обвязки насосов с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве оросителей. На каждой задвижке и насосном пожарном агрегате должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей. На запорном устройстве, смонтированном на трубопроводах ВПВ, не указаны его назначение и обозначение по гидравлической схеме (на бирке или табличке либо другим способом).

Не обеспечивается исправное состояние и проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств, а также пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.

Помещение пожарных насосных установок не отделены от других помещений противопожарными перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости REI 45, а именно: двери, установленная в проеме противопожарной перегородки, выполнена из металла, предел огнестойкости данной двери не известен (не представлены документы на данную дверь)

В насосной станции отсутствует аварийное освещение, в соответствии с СП 52.13330.

Насосная станция должна быть оборудована телефонной связью (или другим видом оперативной связи) с помещением пожарного поста.

У входа в насосную станцию отсутствует световое табло "Насосная станция пожаротушения", подключенное к аварийному освещению.

Сигнальная окраска на участках соединения металлических трубопроводов с запорными и регулирующими устройствами, агрегатами или оборудованием – выполнена не красным цветом по ГОСТ 14202 (серый цвет).

Не обеспечено размещение на объектах защиты знаков пожарной безопасности "Курение и пользование открытым огнем запрещено". Места, специально отведенные для курения, обозначаются знаком "Место курения".

Не обеспечено категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности, а также определение класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" помещений (пожарных отсеков) производственного и складского назначения и наружных установок с обозначением их категорий (за исключением помещений категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности) и классов зон на входных дверях помещений с наружной стороны и на установках в зоне их обслуживания на видном месте.

Не представлены документы в отношении пределов огнестойкости инженерного оборудования (транзитные воздуховоды системы дымоудаления, а также транзитные воздуховоды систем общеобменной вентиляции). В соответствии с проектной документацией на здание С-1019.02-15-ВК от 2018 года, транзитные воздуховоды системы дымоудаления и систем общеобменной вентиляции должны быть покрыты огнезащитным составом EI 30. Не представлены акты выполненных работ. При эксплуатации объекта защиты не осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций и инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ. Указанная документация не хранится на объекте защиты. При отсутствии в технической документации сведений о периодичности проверки проверка проводится не реже 1 раза в год. По результатам проверки составляется акт (протокол) проверки состояния огнезащитного покрытия с указанием места (мест) с наличием повреждений огнезащитного покрытия, описанием характера повреждений (при наличии) и рекомендуемых сроках их устранения. Руководитель организации обеспечивает устранение повреждений огнезащитного покрытия строительных конструкций, инженерного оборудования объектов защиты. В случае окончания гарантированного срока эксплуатации огнезащитного покрытия в соответствии с технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ руководитель организации обеспечивает проведение повторной обработки конструкций и инженерного оборудования объектов защиты или ежегодное проведение испытаний либо обоснований расчетно-аналитическими методами, подтверждающими соответствие конструкций и инженерного оборудования требованиям пожарной безопасности.

В подвале здания (технический этаж) организовано хранение личных автомобилей жильцов (стоянка автотранспорта, класс функциональной пожарной опасности Ф 5.2), при этом данные помещения не предназначены для этих целей, изменения в проектную документацию на здание жилого дома не внесены. При изменении функционального назначения отдельных помещений технического этажа (помещение № 9 по Строительному Проекту С-1019.02-15 от 2018 года – техническое помещение) в них, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений не обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом применительно к новому назначению этих помещений (в данных помещениях отсутствует система автоматического пожаротушения). Запрещается эксплуатировать после изменения класса функциональной пожарной опасности здания, сооружения, пожарные отсеки и части здания, а также помещения, не отвечающие нормативным документам по пожарной безопасности в соответствии с новым классом функциональной пожарной опасности.

На дверях чердачных помещений, а также технических этажей, подполий и подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, отсутствует информация о месте хранения ключей.

Не обеспечено наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания (подвал, помещение электрощитовой, чердак).

Дверь выхода на кровлю выполнена не противопожарной 2-ого типа (не представлены документы по установке двери (акт выполненных работ), сертификат пожарной безопасности, паспорт на противопожарную дверь).

Замок на двери эвакуационного выхода с 1-ого этажа здания наружу (эвакуационная лестничная клетка, холл) не обеспечивает возможность их свободного открывания изнутри без ключа (дверь закрыта на замок, ключ находиться у представителей управляющей компании). Для объектов защиты, для которых установлен особый режим содержания помещений (охраны, обеспечения безопасности), должно обеспечиваться автоматическое открывание запоров дверей эвакуационных выходов по сигналу систем противопожарной защиты здания или дистанционно сотрудником (работником), осуществляющим круглосуточную охрану.

Допускается размещение (хранение, установление) в лифтовых холлах различных изделий, отходов, мусора и другие предметы (5, 7, 10 этажи).

Не обеспечено наличие в помещении пожарного поста (диспетчерской) инструкции о порядке действия дежурного персонала при получении сигналов о пожаре и неисправности установок (устройств, систем) противопожарной защиты объекта защиты.

Приказ ООО «Юность» № 7 без указания даты «Об обеспечении пож.без. в МКД по адресу ул. Советской Армии, 29/3 ООО «Юность», выполнен на основе нормативного документа «Постановление Правительства № 390 от 25.04.2012 г.», который в настоящее время утратил свою силу.

Инструкция о мерах пожарной безопасности, разработанная ООО «Юность» для МКД по адресу ул. Советской Армии, 29/3, относящаяся к ООО «Юность» ИПБ-01 (также ИПБ-02), разработана на основании документа (Постановление Правительства № 390 от 25.04.2012 г.), который в настоящее время утратил свою силу. В настоящее время необходима инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII Правил (Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 года №1479 (Правила противопожарного режима в РФ)), с учетом специфики взрывопожароопасных и пожароопасных помещений в указанных зданиях, сооружениях. Также в инструкции указывается требования как для торгового центр, который отсутствует на данном объекте защиты.

Огнетушители, расположенные в подвале здания, не имеют порядковых номеров, нанесенных на корпус огнетушителей. В здании имеются огнетушители, у которых не подсоединен раструб (№ 50, № 44, № 33, № 34, №35, № 18, № 12, №37, № 40., № 29, №32, № 21, № 14, №6, № 59, №47, №54, № 38, № 39, № 1, №4…). Учет наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей ведется не ведется в журнале эксплуатации систем противопожарной защиты.

Не вносятся записи в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.

Допускается эксплуатация светильников со снятым колпаками (рассеивателем), предусмотренный конструкцией: 15, 13, 11, 1 (служебные помещения) этажи, машинное отделение лифта.

Система противопожарной защиты в случае пожара не обеспечивает автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаума установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

Дверные проемы в ограждениях лифтовых шахт с выходами из них в коридоры и другие помещения, не защищены противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30 или экранами из негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее EI 45, автоматически закрывающими дверные проемы лифтовых шахт при пожаре, либо лифтовые шахты в зданиях и сооружениях должны отделяться от коридоров, лестничных клеток и других помещений тамбурами или холлами с противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа. С 1-15 этажи имеются лифтовые холлы, которые не обеспечены противопожарными дверями, при этом в проектной документации указано, что данные двери имеются на каждом этаже здания.

На выходе из подвала здания (техническое помещение № 9) отсутствуют ограждения с поручнями на лестничном марше.

Не обеспечен предел огнестойкости противопожарной перегородки в помещении электрощитовой в подвале здания (в месте установки противопожарной двери, имеются сквозные отверстия, заполнение которых не осуществлено должным образом).

Не обеспечено проведение работ по заделке негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость, образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными и технологическими коммуникациями, в том числе электрическими проводами, кабелями, трубопроводами (помещение электрощитовой)

В машинном отделение лифтов допускается размещение (хранение) мусора, коробок.