ООО "ПИЛАР"

Согласно Постановлению администрации муниципального образования «город Новоульяновск» Ульяновской области от 20.11.2024 № 848-П, Обществу с ограниченной ответственностью «ПИЛАР» выдано разрешение на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 16 кв. м, в кадастровом квартале 73:19:101301, цель использования: для размещения базовой станции сотовой связи с антенно-мачтовым сооружением типа металлический столб (высотой до 32 м), для размещения которых не требуется разрешение на строительство. Указанное разрешение выдано сроком на 10 лет. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц, ООО "ПИЛАР" (ИНН 7703711642), является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является - деятельность в области связи на базе беспроводных технологий. По результатам анализа имеющихся в Управлении сведений усматривается, что вышеуказанное разрешение выдано на часть земельного участка с кадастровым номером 73:19:101301:223, расположенного по адресу: Ульяновская обл., р-н Ульяновский, Садоводческое товарищество «Волгарь», участок 231. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) имеется запись о наличии незарегистрированного права физического лица в отношении указанного земельного участка. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Таким образом, администрация муниципального образования «город Новоульяновск» Ульяновской области не могла распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 73:19:101301:223, который находится в собственности физического лица. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие права на него, предусмотренных главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.