ООО "ЮНИС"

По результатам проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке (кадастровый номер 72:17:2314001:19) с местоположением: Тюменская область, Тюменский район, д. Черная Речка, ул. Полевая, участок № 251, установлено, что земельный участок огорожен. На земельном участке расположены четыре деревянных здания и хозяйственно-бытовые строения. На ограждении и зданиях информационные вывески о режиме работы, либо иная информация, указывающая на использование земельного участка под гостевой дом или банный комплекс, отсутствуют. По результатам инструментального обследования установлено, что часть ограждения, деревянное здание и хозяйственно-бытовые строения расположены на территории земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации. Ориентировочная площадь дополнительного земельного участка, используемого для размещения части ограждения, деревянного здания и хозяйственно-бытовых строений составляет 550 кв.м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 72:17:2314001:19 принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «ЮНиС» на праве собственности. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка - предоставление коммунальных услуг. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации. По информации из общедоступных сведений, содержащихся в открытых информационных ресурсах (информация в сети «Интернет» https://xn--90aihg5a2f.xn--p1ai/page6/banya) на земельном участке с кадастровым номером 72:17:2314001:19 (согласно фотографиям, размещенным на указанной странице в сети «Интернет») расположены здания, используемые в целях оказания населению или организациям бытовых услуг (банный комплекс «Юрибей природный парк»). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в описании вида разрешенного использования земельного участка «предоставление коммунальных услуг» установлена возможность размещения зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). На основании вышеизложенного, усматриваются признаки возможного нарушения ст. 25, 42 Земельного кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия дополнительного земельного участка для размещения части ограждения, деревянного здания и хозяйственно-бытовых строений, а также нецелевого использования земельного участка.