ООО "ОС-7"

Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:3, площадью 7740,7 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под комплекс временного мини-рынка, сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:7627, площадью 1117 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под автодорогу, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 27.11.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что нсо стороны улицы Шахтеров, по адресу г. Тюмень, ул. Николая Чаплина, 122/3 размещено нежилое здание с рекламно-информационными вывесками «Закусочная Беседа, Шиномонтаж»(далее - Строение). Предпринимательская деятельность внутри Строения не осуществляется, Строение обладает признаками заброшенного здания. В ходе обследования произведен обмер Строения, указанного в обращении, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/01-07-2025/444380718 от 01.07.2025, сроком до 30.06.2026). В результате обмера установлено, что Строение, общей площадью 82 кв.м, частично расположено в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:3 и частично, площадью 2,1 кв.м, в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:7627. Выдача разрешений на строительства и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также разрешение на использование части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:7627 в отношении Строения департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент) не выдавались. По информации, содержащейся в Департаменте, ранее Департаментом был заключен договор аренды земельного участка от 09.06.2014 №1907/31 (далее — Договор аренды) с ООО «ОС-7» (ИНН: 7202118907/ ОГРН: 1037200632920) под временную постройку сельскохозяйственный рынок «Южный» по адресу г. Тюмень, ул. Николая Чаплина, 122. В связи с перераспределением полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области в соответствии с законом Тюменской области от 26.12.2014 № 125, право распоряжения земельным участком передано Департаменту имущественных отношений Тюменской области. В результате анализа сведений содержащихся в открытых информационных ресурсах Google Earth с применением цифрового ортофотоплана местности и исторических снимков установлено, что на период действия Договора аренды Строение было построено. Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), выразившиеся в использовании земельного участка под размещение части Строения площадью 2,1 кв.м, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительный земельный участок. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.