ООО "СЗ "СКАНДИА. КОМАРОВО"

В ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, размещаемой в единой информационной системе жилищного строительства (состав, порядок, способы, достоверность, полнота, сроки и периодичность размещения), обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с обязательными требованиями, установленными Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации), при строительстве объекта капитального строительства: - «Комплекс многоквартирных жилых домов «Комарово Парк» переменной этажности с нежилыми помещениями и паркингами, расположенные по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, планировочный район Комаровский. Этапы 1, 2, 3, 4. Этап 3. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями Этап 3.1», адрес объекта: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Николая Глебова, дом 2, корпус 1 (далее – объект этапа 3.1), в соответствии с актом от 21.11.2025 г. № 12 выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований законодательства, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Установлено, что планируемый срок получения разрешения на ввод объекта этапа 3.1 в эксплуатацию перенесен ООО «СЗ «СКАНДИА. КОМАРОВО» с 1 квартала 2026 на 4 квартал 2026 (графы 17.1.1, 17.1.2 подраздела 17.1 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 – 30.06.2026 (графа 17.2.1 подраздела 17.2 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 – 31.03.2027 (графа 17.2.2 подраздела 17.2 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). В настоящее время разрешение на ввод объекта этапа 3.1 в эксплуатацию ООО «СЗ «СКАНДИА. КОМАРОВО» не выдано. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 31.03.2027, а в случае, если строительство объекта этапа 3.1 не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее 31.10.2026 обязан направить участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В случае невозможности завершить строительство объекта этапа 3.1 в срок, предусмотренный проектной декларацией № 72-001297 (4 квартал 2026), и невозможности передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 в срок, предусмотренный проектной декларацией № 72-001297 (31.03.2027), застройщик обязан разместить в ЕИСЖС проектную декларацию по объекту этапа 3.1 с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о планируемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 14.01.2027 и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства объектов долевого строительства по объекту этапа 3.1 – не позднее 15.04.2027.