ООО "ЗАРЯ"

На основании приказа от 01.02.2024 №09-о «Об утверждении Плана обследования и фотофиксации объектов культурного наследия», 30.09.2024 сотрудником Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) проведен осмотр объекта культурного наследия "Дом Г.Е. Иванова", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 6 (далее – Объект) с целью определения его технического состояния. В ходе которого установлены признаки проведения ремонтных работ Объекта: выполнен навес над северной и северо-восточной входными группами, в связи с чем Комитетом на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В ходе мониторинга безопасности установлено следующее: Согласно сведениям ЕГРН, Объект находится в собственности ООО "Заря", ИНН: 7536106724, дата регистрации права собственности — 06.12.2018, запись регистрации права № 72:23:0217002:7931-72/041/2018-12 (далее - Собственник) и передан по договору аренды от 24.04.2023 №01 ООО "Консалтинг-ресторанс", ИНН: 7203340157 (далее - Арендатор). С целью определения распределения прав между Собственником и Арендатором сформирован запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о предоставлении копии договора аренды от 24.04.2023 по результатам которого, что в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принято решение об отказе в выдаче запрошенной информации. Согласно указанным нормам предоставление сведений ЕГРН в виде копии документа органам государственной власти и органами местного самоуправления осуществляются только в электронной форме, усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя или заместителя руководителя органа местного самоуправления. По представленной информации технической поддержки Тюменской области, возможность подписания руководителем в продуктивной среде еще не реализована. В соответствии со ст. 47.2, 47.3 Федерального закона от 25.05.2002 №73-ФЗ "Об объектах культуры наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №73-ФЗ) собственник объекта обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, собственник объекта несет бремя его содержания, реализует работы по сохранению объекта. На основании задания на осуществление мероприятий по контролю за состоянием объектов культурного наследия от 10.03.2020 №19, 12.03.2020 специалистом Комитета проведено внеплановое мероприятие по контролю за состоянием Объекта. В результате осмотра установлено: произведена окраска фасадов, демонтированы водосточные трубы, оштукатурен цоколь, выполнен ремонт отмостки, на главных фасадах установлена вывеска «Харбин», выполнена замена входных дверей, над северной и северо-восточной входных группах установлен единый навес на металлических опорах квадратного сечения, не соответствующий указанной в п.2 проектной документации, выполнены внутренние отделочные работы. В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что работы выполнены без разрешительной документации Комитета, с отступлением от проектных решений, предусмотренных проектной документацией, согласованной письмом Комитета от 28.07.2014 №1335/01, что является нарушением порядка выполнения работ по сохранению, установленного статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №73-ФЗ) в связи с чем, Комитетом Собственнику выдано предписание от 16.03.2020 №21, а именно: в установленном порядке в срок до 31.12.2020 произвести демонтаж навеса, расположенного над северной и северо-восточной входными группами, обеспечить установку козырьков входных групп и водосточных труб в соответствии с согласованной проектной документацией по сохранению Объекта. С учётом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий отсутствовали. С 16.03.2020 (дата выдачи предписания) по 30.09.2024 (дата акта технического состояния) разрешения на проведение работ по монтажу козырьков входных групп и водосточных труб в соответствии с согласованной проектной документацией по сохранению Объекта Комитетом не выдавались. В результате проведенного мониторинга безопасности установлено: меры по устранению нарушений требования пункта 1 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ, а именно: демонтаж навеса, расположенного над северной и северо-восточной входными группами, установка козырьков входных групп и водосточных труб в соответствии с согласованной проектной документацией по сохранению Объекта не выполнены.