ООО "ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЖКО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 15.09.2025 № 5459-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Заводоуковск, ул. Федеративная, д. 16 поступили сведения о невыполнении работ по текущему ремонту. Установлено, что на стенах в подъездах и дверях имеются локальные повреждения окрасочного слоя, также имеются локальные повреждения отмостки. Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЖКО». По информации ООО «ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЖКО» работы по восстановлению окрасочного слоя стен и дверей запланированы до конца 2025 года. Проведение локального ремонта поврежденных участков цоколя запланировано на теплое время 2026 года. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 11 р. I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.»; п. 3.2.9 р. III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.»; п. 4.1.7 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком»; пп. "а" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.» Несоблюдение обслуживающей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в части выполнения текущего ремонта подъездов в соответствии с периодичностью, установленной жилищным законодательством, а также надлежащему содержанию и ремонту отмостки в указанном многоквартирном доме. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в части выполнения текущего ремонта подъездов в соответствии с периодичностью, установленной жилищным законодательством, а также надлежащему содержанию и ремонту отмостки многоквартирного дома.