ООО "ПАРКОЙЛ-ТУЛА"

Земельный участок с кадастровым номером 71:12:020323:21, местоположение: Тульская обл., р-н Киреевский, д.Быковка, 31 км трассы Тула-Новомосковск, площадью 3350 кв.м., относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для эксплуатации АЗС, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ПАРКойл-Тула», ИНН 7106065071, ограничение прав отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2025 на земельном участке расположен один объект недвижимости с КН 71:12:070301:123. Согласно открытым данным (НСПД), указанный выше объект недвижимости- сооружение- комплекс АЗС, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 71:12:070301:6. Иных объектов недвижимости на земельном участке с КН 71:12:020323:21 на кадастровом учете не состоит. На земельном участке с КН 71:12:020323:21 расположена автозаправочная станция, которая деятельность не осуществляет. Также на земельном участке, с западной стороны, расположен действующий нестационарный торговый объект «Шаурма №1». Ориентировочная площадь НТО, согласно измерениям, произведенным на ресурсе НСПД, составляет 190 кв.м. Разрешенное использование «для эксплуатации АЗС» соответствует наименованию вида разрешенного использования согласно классификатора видом разрешенного использования земельных участков «Заправка транспортных средств» (п.4.9.1.1) с описанием вида разрешенного использования: размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Земельный участок с КН 71:12:020323:21 согласно градостроительного регламента расположен в Т-зоне, зоне транспортной инфраструктуры. Основными видами разрешенного использования для указанной зоны являются: коммунальное обслуживание, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, транспорт, железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, размещение автомобильных дорог, обслуживание перевозок пассажиров, воздушный транспорт, трубопроводный транспорт, земельные участки (территории общего пользования). Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены. Сведения об установлении какого-либо условно-разрешенного вида использования, в выписке ЕГРН отсутствуют. Согласно ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения» магазин- стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения (п.36); автозаправочная станция- предприятие, осуществляющее розничную продажу нефтепродуктов и оказывающее дополнительные сопутствующие услуги потребителям (п.56). На основании изложенного разрешенное использование земельного участка с КН 71:12:020323:21- для эксплуатации АЗС, не предполагает размещение на нем нестационарного торгового объекта. Кроме того, в связи с тем, что АЗС не является действующей, на участке невозможна никакая сопутствующая торговля, так как не осуществляет деятельность основной объект. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании вышеизложенного прихожу к выводу о том, что часть земельного участка с КН 71:12:020323:21, с западной стороны, ориентировочной площадью 190 кв.м., используется собственником земельного участка не по целевому назначению. В действиях собственника земельного участка с КН 71:12:020323:21- ООО «ПАРКойл-Тула» имеются признаки использования части земельного участка не по целевому назначению, т.е. признаки нарушения обязательного требования, установленного абз.2 ст.42 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать нарушение обязательного требования, содержащегося в абз.2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и принять меры по обеспечению его соблюдения, т.е. использовать земельный участок с КН 71:12:020323:21 в соответствии с целевым назначением- для эксплуатации АЗС.