ЗАО "ТФВО"

В ходе проведения выездного обследования с общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) земель в отношении земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Тахтамышево, ул. Советская, 41 (кадастровый номер 70:14:0122002:48) было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен металлическим ограждением. На территории располагаются строения. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Тахтамышево, ул. Советская, 41 (кадастровый номер 70:14:0122002:48), площадью 15459 ± 87 кв.м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для развития производства», принадлежит на праве собственности ЗАО «Томская фабрика валяной обуви». В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что металлическое ограждение, размещенное с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0122002:48, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично находится на землях кадастрового квартала 70:14:0122002 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0122002, путем размещения металлического ограждения с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0122002:48. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0122002, прилегающих с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0122002:48, либо приобретение прав на данные земли. В связи с чем, предлагаю ЗАО «Томская фабрика валяной обуви» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.