Проверка № 702100225130 от 11 мая 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК "ИСТОЧНОЕ"
Дата проведения
11 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 15.04.2021 г. № Г-2287 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2 (нарушение порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме).
Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Демченко Татьяна Регимантасовна | Консультант - государственный жилищный инспектор Томской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16 корп. 2
Дата составления акта о проведении проверки
7 июня 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
ООО "УК "Источное" в отсутствие правового основания предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, в платежных документах по строке "Домофон/Прочее" 41, 67 руб. с квартиры на оплату председателю совета многоквартирного дома.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Г-2287 | В срок до 7 июня 2021 года |
| Выделить в платежных документах, предъявляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, отдельной строкой «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома». | |
Описание
ООО «УК «Источное» предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, плату за холодную воду и за горячую воду (компонент на холодную воду), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в платежных документах суммарно в одной строке.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Г-2287 | В срок до 7 июня 2021 года |
| Предъявлять всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, в платежных документах раздельно по строкам плату за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, и плату за горячую воду (компонент на холодную воду), потребляемую при использовании и содержании общего имущества. | |
Описание
ООО "УК "Источное" в период январь-декабрь 2018 года предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, в платежных документах по строке «Содержание и ремонт общего имущества» плату в размере 21, 39 руб./кв.м., превышающем утвержденный протоколом общего собрания от 11.12.2015 размер платы (21, 28 руб./кв.м.).
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Г-2287-1 | В срок до 10 сентября 2021 года |
| Произвести всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, перерасчет размера платы по строке «Содержание и ремонт общего имущества» исходя из утвержденного протоколом общего собрания от 11.12.2015 размера платы (21, 28 руб./кв.м.). | |
Описание
ООО "УК "Источное" предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, в платежных документах за период с марта 2018 года по апрель 2021 года размер платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, превышающий размер платы, рассчитанный исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Г-2287-1 | В срок до 10 сентября 2021 года |
| Произвести перерасчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, за период с марта 2018 года по апрель 2021 года исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета. | |
Описание
ООО "УК "Источное" предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, в платежных документах за август, сентябрь, ноябрь 2020 года, февраль, март 2021 года размер платы за холодную и горячую воду (компонент на холодную воду), потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме, превышающий размер платы, рассчитанный исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Г-2287-1 | В срок до 10 сентября 2021 года |
| Произвести перерасчет размера платы за холодную и горячую воду (компонент на холодную воду), потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме, всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, за август, сентябрь, ноябрь 2020 года, февраль, март 2021 года исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов. | |
Описание
ООО "УК "Источное" в отсутствие правового основания предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, д. 16/2, в платежных документах по строке "Домофон/Прочее" 41, 67 руб. с квартиры на оплату председателю совета многоквартирного дома.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Г-2287-2 | В срок до 1 ноября 2021 года |
| Принять меры по утверждению условий и порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ