ООО "ИНКОМ ДОМ ТВЕРЬ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение гражданина от 09.10.2025 № 7409/ОГ, из которого следует, что ООО «Инком Дом Тверь» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по улице Маршала Василевского в городе Твери, чем нарушает права гражданина вследствие разрушения козырька при входе в подвал. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Инком Дом Тверь») 170042, Тверская обл., г. Тверь, наб. Афанасия Никитина, д. 144 корп. 4, помещ. 1, ИНН 6952316640 ОГРН 1196952005447 E-mail: inckom.dom@yandex.ru. Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать меры по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Инком Дом Тверь», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 4 по улице Маршала Василевского в городе Твери, в том числе работы по восстановлению козырька при входе в подвал. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. (указываются результаты оценки достоверности сведений, в том числе сведения об установлении личности гражданина и полномочий представителя организации согласно статье 59 Федерального закона № 248-ФЗ) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 4.2.4.2 Правил; 2) пункта 9 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 4 по улице Маршала Василевского в городе Твери, а именно: обеспечить исправное состояние козырька при входе в подвал. 4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 27.11.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. Настоящее предостережение направлено на электронный адрес: inckom.dom@yandex.ru