ООО "РСУ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 16.09.2025 № 6464/ОГ, из которого следует, что ООО «РСУ» не обеспечивает надлежащее технического состояния кранов и запорной арматуры в системе водоснабжения в подвале дома под подъездом № 2 в многоквартирном дома № 12 по улице Почтовой в городе Западная Двина Тверской области. Краны и запорная арматура в системе водоснабжения в подвале дома под подъездом № 2 имеет неисправности. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «РСУ» , ИНН 6922004517, ОГРН 1066912011870, Тверская обл, г. Западная Двина, ул. Школьная, д. 2. адрес электронной почты : rsuzapd@yandex.ru. ООО «РСУ» не приняло необходимые меры по обеспечению надлежащего содержания кранов и запорной арматуры в системе водоснабжения в подвале дома под подъездом № 2 в многоквартирном дома № 12 по улице Почтовой в городе Западная Двина Тверской области. Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна устранять неисправности запорно-регулирующей арматуры следует производить в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) - не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах следует производить не реже одного раза в год (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на более совершенные).. Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), управляющая организация обязана осуществлять работы, Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.., в данном случае такой организацией является ООО «РСУ» . Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «РСУ», обязано осуществлять надлежащее содержание кранов и запорной арматуры в системе водоснабжения в подвале дома под подъездом № 2 в многоквартирном дома № 12 по улице Почтовой в городе Западная Двина Тверской области. До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 5.2.18 Правил., пункта 18 - Минимального перечня. Рассмотреть настоящее предостережение. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Обеспечить надлежащее технического состояния кранов и запорной арматуры в системе водоснабжения в подвале дома под подъездом № 2 в многоквартирном дома № 12 по улице Почтовой в городе Западная Двина Тверской области. В срок до 17.11.2025 предлагаем проинформировать Главное управление о результатах рассмотрения настоящего предостережения.