ООО "КУПЕЦ-НТ"

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:3481, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 15А, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для строительства базы по обслуживанию жилого фонда», уточненную площадь 3676 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:3481 расположены следующие объекты недвижимости с кадастровым номером 66:56:0404001:3123— База по обслуживанию жилого фонда, назначение-нежилое, площадью 264 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 15А, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:3481, предназначенного для строительства базы по обслуживанию жилого фонда, не относится. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:3481 находится в зоне производственно- коммунальных объектов III-V класса опасности. (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне П-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), в котором содержится вид разрешенного использования «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), который предполагает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:3481, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 15А, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.