ООО УК "БЕРКАНА"

ООО УК "БЕРКАНА", осуществляя управление многоквартирным домом № 8 по ул. Центральная в с. Патруши Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом осуществляет содержание (ремонт) общего имущества в нем, что выражается в непроведении замены аварийного участка трубопровода системы отопления (стояк) в квартире № 15. Сведения получены из обращения гражданина от 18.11.2024 № 29-01-05-42811/1. В силу положений действующего законодательства ООО УК "БЕРКАНА" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по ремонту (замене) элементов внутридомовой системы отопления (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации); пункты 6, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Как следует из пояснений ООО УК "БЕРКАНА" (вх.№ 43262 от 26.11.2024), оно осведомлено о необходимости замены стояка в квартире № 15, в сентябре 2024 его сотрудники прибыли для выполнения работ, но доступ в соседние квартиры не был предоставлен. При этом отсутствие доступа ничем не подтверждено. Кроме того, нет сведений о том, уведомляло ли ООО УК "БЕРКАНА" жильцов о дате и времени выполнения работ и каким способом; предпринимались ли иные попытки выполнить требуемые работы. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО УК "БЕРКАНА" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК "БЕРКАНА" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований в части надлежащего содержания и ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме № 8 по ул. Центральная в с. Патруши Сысертского района Свердловской области, а именно стояка в квартире № 15