ООО "УК ЦЕНТР-НТ"

В Департамент поступило обращение от 09.09.2024 № 29-01-48-32094/7, что ранее выданное требование от 23.08.2024 № 29-24-07/19790 о соблюдении действующего законодательства ООО "УК Центр-НТ" не выполнено. Ранее в качестве профилактической меры надзорного реагирования направлено требование о соблюдении положений действующего законодательства в адрес ООО «УК Центр-НТ» в срок до 02.09.2024 организовать работу по кронированию и сносу деревьев на придомовой территории дома с согласованием с органом местного управления. Состав сведений, сроки размещения и периодичность размещения информации на сайте ГИС ЖКХ – https://dom.gosuslugi.ru организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, определен приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр). Частью 18 статьи 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2014 № 209 (далее - ФЗ № 209) установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию. Обеспечивая, при этом, полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе соответствии с частью 3 статьи 8 ФЗ № 209. Пунктом 19 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр предусмотрено размещение информации управляющей организацией о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 20 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ 44/пр) предусмотрены обязательные приложения к протоколу общего собрания, в том числе письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей. Указанные сведения и документы подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, ч. 18 ст. 7 ФЗ № 209, п. 19 раздела 10 приказа № 74/114/пр). В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.