Проверка № 662100340947 от 15 июля 2021 года

ООО УК "ЮКП"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

15 июля 2021 года — 21 июля 2021 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

Цель проверки

Рассмотрение обращения; Задачи проверки: осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608); Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Правовое основание проведения проверки

Поступление обращения гражданина

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Попкова О. Н.	Главный специалист

Объекты и итоги проверки

Адрес

г. Полевской, мкр микрорайон 2, д. 10

Дата составления акта о проведении проверки

21 июля 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки

Шкодин Виктор Николаевич

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей компанией предоставлен акт № 15 от 22.06.2020 о проведении промывки оборудования теплового пункта и системы отопления МКД. Промывка проводилась гидропневматическим способом питьевой водой со сжатым воздухом в дренаж до полного осветления сбрасываемой воды. В 2021 году промывка будет проведена в июле. На момент проведение проверки в подъезде № 14 установлены новые почтовые ящики. В подъезде № 13, 5, 6 наблюдается деформация почтовых ящиков, дверки не закрываются. Управляющей компанией предоставлены акты выполненных работ по установке новых почтовых ящиков за подписью собственников квартир № 60, 84. На момент проведение проверки электрические щитки на лестничных клетках с 1 по 15 подъезды частично открыты имеется свободный доступ. Управляющей компанией предоставлены акт выполненных работ от 15.07.2021 о закрытии электрических щитков на лестничных клетках с 1 по 15 подъезд. На момент проведение проверки в подъездах с 1-15 частично отсутствует фурнитура на оконных рамах на лестничных клетках (отсутствует возможность проветривать подъезды), частично нарушено остекление. Управляющей компанией предоставлен акт выполненных работ по восстановлению остекления и фурнитуры на окнах. Согласно актов выполненных работ предоставленных управляющей компанией уборка лестничных клеток проводилась 6.01.2021, 20.01.2021 - мытье, 13.01.2021, 27.01.2021 - влажное подметание, 03.02.2021, 17.02.2021 - мытье, 10.02.2021, 24.02.2021 - влажное подметание, 03.03.2021, 12.03.2021, 17.03.2021 - мытье, 24.03.2021 - влажное подметание. 29.05.2021, 15.04.2021 — влажное подметание. 20.04.2021, 08.04.2021 мытье. 06.05.2021, 20.05.2021 мытье. 13.05.2021, 27.05.2021 влажное подметание. 24.06.2021, 10.06.2021 влажное подметание. 17.06.2021, 03.06.2021 мытье. 06.07.2021 — мытье, 15.07.2021 — влажное подметание. Согласно выше представленной информацией управляющей компанией соблюдена периодичность уборки лестничных клеток. На деревянных лестницах расположенных перед входными группами подъездов № 9, 10, 15, наблюдается износ резинового покрытия. Управляющей компанией проведены работы по демонтажу резинового покрытия. По информации управляющей компании текущий ремонт в подъездах № 4, 5, 6, 7 проведен в 2017-2018 годах, на момент проведение проверки в вышеуказанных подъездах наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя от физического воздействия (в подъезде № 6 окрасочное покрытие расцарапано острым предметом). Согласно п 2.3.4. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. На основании вышеизложенного срок к проведению следующего текущего ремонта не подошел. Согласно сведений размещенных на публично кадастровой карте межевание многоквартирного дома проведено по тротуарную дорожку, соответственно данная тротуарная дорожка входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Ознакомлен без подписи

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток а именно: На момент проведения проверки в подъезде № 2 в тамбуре и на лестничной клетке с 1 по 5 этаж наблюдается отслоение, загрязнение, штукатурно- окрасочного слоя.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 сентября 2021 года
Восстановить штукатурно — окрасочный слой на лестничной клетке подъезда № 2 с 1-5 этаж и в тамбуре по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Наличие мусора в подвальных помещениях а именно: На момент проведение проверки в подвальном помещении местами наблюдается наличие строительного мусора (со стороны подъезда № 7, и подъезда № 1).

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)

Пункты № 2, 3, 4, 5, 9 предписания сняты с контроля, п. 1 предписания продлен до 01.10.2021, пункты № 1, 6, 7, 8, 10 предписания исполнены, сняты с контроля

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 сентября 2021 года
Очистить подвальное помещение от строительного мусора по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Наличие бытового, строительного и крупногабаритного мусора на придомовой территории а именно: С торцевой стороны многоквартирного дома (в районе подъезда №7) наличие строительного мусора.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 сентября 2021 года
Очистить придомовую территорию жилого многоквартирного дома от строительного мусора по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Неисправность отмостки, асфальта, тротуара (трещины, провалы, полное разрушение, наличие растущих деревьев и кустарников) а именно: С торцевой стороны многоквартирного дома (в районе подъезда №7) отсутствует отмостка.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 сентября 2021 года
Восстановить отмостку с торцевой стороны многоквартирного дома (в районе подъезда №7) по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Разрушение ступеней крылец, перекос ступеней крылец, разрушение опорных стенок крылец а именно: лестничный марш при в ходе в подъезд № 11 деформирован, а именно между плитой и лестничным маршем трещины и углубления, лестничный марш состоит из двух отсеков между ним идет расхождение и зазор г. Полевской, мкр 2-й, д. 10.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 сентября 2021 года
Восстановить целостность лестничного марша при входе в подъезд № 11 жилого многоквартирного по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток а именно: На момент проведения проверки в подъезде № 11 в тамбуре и на лестничной клетке с 1 по 5 этаж наблюдается отслоение, загрязнение, штукатурно- окрасочного слоя.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 октября 2021 года
Восстановить штукатурно — окрасочный слой на лестничной клетке подъезда № 11 с 1-5 этаж и в тамбуре по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 В подъездах с 1-15, на лестничных клетках с 1-5 этажи на оконных рамах наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 октября 2021 года
Восстановить окрасочный слой на оконных рамах на лестничных клетках в подъездах № 1-15 с 1-5 этажи адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Загрязнение остекления лестничных клеток а именно: В подъездах с 1-15, на лестничных клетках с 1-5 этажи в оконных рамах загрязнение остекление.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 октября 2021 года
Провести очистку остекления в оконных рамах в подъездах с 1-15 на лестничных клетках с 1-5 этажи по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Затопление придомовой территории талыми и сточными водами, не обеспечен отвод воды а именно: У подъезда № 13 труба ливневой канализации выходит на отмоску многоквартирного дома (в данном районе наличие трещин на отмосте, поросль), что возможно приводит к подтоплению подвального помещения. У подъезда № 15 труба ливневой канализации выходит на отмоску дома подъезд № 15 угловой, у подъезда асфальтовое покрытие не ровное с углублением к входной группе подъезда, отвод воды не обеспечен.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 сентября 2021 года
Провести работы по обеспечению отвода воды от подъездов № 13, 15 жилого многоквартирного дома по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Описание

Г. Полевской, мкр 2-й, д. 10 Неисправность отмостки, асфальта, тротуара (трещины, провалы, полное разрушение, наличие растущих деревьев и кустарников) а именно: На момент проведение проверки на тротуарной дорожке расположенной вдоль подъездов многоквартирного дома наблюдаются трещины, провалы, поросль, бордюры разрушены, частично отсутствуют.

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-22-29-409	В срок до 1 октября 2021 года
Восстановить целосность асфальтового покрытия и бордюров на тротуарной дорожке вдоль жилого многоквартирного дома по адресу: г. Полевской, мкр 2-й, д. 10

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ