ООО "ЗОЛОТОЕ ВРЕМЯ"

"В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться Участником путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения договора п. 4 ст. 5 ФЗ № 214 "Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться Участником путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение Участником сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца , является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения я договора п. 4 ст. 5 ФЗ № 214 "Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". При вышеуказанных обстоятельствах застройщик возвращает денежные средства Участника с удержанием неустойки в сумме 120000 рублей". Пункт договора возлагает на Участника долевого строительства непредусмотренную законом обязанность уплачивать неустойку в сумме 120000 рублей в случае, если застройщик в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора

"перерасчет цены договора в связи с разницей между проектной суммарной площадью квартиры, в том числе возникшей в связи с произведенной Участником перепланировкой квартиры, производится по результатам обмеров БТИ в случае, если разница превышает один квадратный метр. Перерасчет производится на основании письменного заявления Участника или застройщика в течение 30 дней с даты получения технической информации БТИ по стоимости 1 кв. м, сформировавшейся с учетом коэффициента инфляции на дату оплаты". Пункт договора ущемляет права потребителя, поскольку лишает его права на соразмерное уменьшение цены по договору, в случае, если фактическая площадь квартиры окажется меньше площади, указанной в проектной документации менее чем на 1 квадратный метр, а также устанавливает срок 30 дней, в течение которого участник долевого строительства вправе предъявить заявление о проведении перерасчета, то есть предъявить требование о соразмерном уменьшении цены договора.

"перерасчет цены договора в связи с разницей между проектной суммарной площадью квартиры, в том числе возникшей в связи с произведенной Участником перепланировкой квартиры, производится по результатам обмеров БТИ в случае, если разница превышает один квадратный метр. Перерасчет производится на основании письменного заявления Участника или застройщика в течение 30 дней с даты получения технической информации БТИ по стоимости 1 кв. м, сформировавшейся с учетом коэффициента инфляции на дату оплаты". Пункт договора ущемляет права потребителя, поскольку лишает его права на соразмерное уменьшение цены по договору, в случае, если фактическая площадь квартиры окажется меньше площади, указанной в проектной документации менее чем на 1 квадратный метр, а также устанавливает срок 30 дней, в течение которого участник долевого строительства вправе предъявить заявление о проведении перерасчета, то есть предъявить требование о соразмерном уменьшении цены договора.

"перерасчет цены договора в связи с разницей между проектной суммарной площадью квартиры, в том числе возникшей в связи с произведенной Участником перепланировкой квартиры, производится по результатам обмеров БТИ в случае, если разница превышает один квадратный метр. Перерасчет производится на основании письменного заявления Участника или застройщика в течение 30 дней с даты получения технической информации БТИ по стоимости 1 кв. м, сформировавшейся с учетом коэффициента инфляции на дату оплаты". Пункт договора ущемляет права потребителя, поскольку лишает его права на соразмерное уменьшение цены по договору, в случае, если фактическая площадь квартиры окажется меньше площади, указанной в проектной документации менее чем на 1 квадратный метр, а также устанавливает срок 30 дней, в течение которого участник долевого строительства вправе предъявить заявление о проведении перерасчета, то есть предъявить требование о соразмерном уменьшении цены договора.

" В случае одностороннего отказа Участника от участия в долевом строительстве при отсутствии вины застройщика п. 1, 1.1. ст. 9 ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" возврат денежных средств осуществляется с удержанием неустойки в сумме 120000 сто двадцать тысяч рублей. Возврат денежных средств осуществляется в следующем порядке: - в течение 6 шести месяцев со дня поступления заявления от Участника к Застройщику - в течение 10 десяти дней по истечении 6 шести месяцев со дня поступления заявления от участника к застройщику при отсутствии потенциально нового Участника, готового заключить договор участия в долевом строительстве на квартиру, обозначенную в п. 1.1. настоящего договора. Пункт договора возлагает на участника долевого строительства не предусмотренную законом обязанность уплачивать Застройщику неустойки в сумме 120000 сто двадцать тысяч рублей.

"Участник обязуется: после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с эксплуатирующей управляющей организацией на предоставление коммунальных услуг. Независимо от даты заключения договора с эксплуатирующей управляющей организацией Участник обязуется оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт с момента получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию". Пункт договора ущемляет права потребителя, поскольку возлагает на него непредусмотренную законом обязанность оплачивать коммунальные платежи.