ООО "КОНТЭК-САХ"

О возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:243, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Холмская, 3А/1, выразившемся в самовольном занятии земель, неразграниченных пользованием. согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:243, с южной стороны некапитальные объекты (контейнеры, часть ограждения), ЖБИ, инертные материалы, прицепы от большегрузной техники размещены на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (частично на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0204002:283) . В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:283, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочно составляет 4800 кв.м, площадь самовольно занятых земель, неразграниченных пользованием, ориентировочно составляет 1926 кв.м. Общая площадь самовольно занятых земельных участков, ориентировочно составляет 6726 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204002:243, общей площадью 20686 кв.м, с разрешенным использованием — «под объекты коммунально-складского назначения» принадлежит на праве собственности ООО «КонТЭК-Сах». Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:243 по размещению объектов за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении строения (гараж) за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:243, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:243 в пределах установленных границ. Горбачева Елена Евгеньевна, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-678 (доб. 1), электронная почта: e.gorbacheva@yuzhno-sakh.ru