МУП "ЖКС"

В государственную жилищную инспекцию Сахалинской области от прокуратуры Тымосвского района поступило обращение гражданина (№ ОГ-3.26-1274/25 от 14.11.2025), проживающего по адресу: Сахалинская область, Тымовский район, пгт. Тымовское, ул. Красноармейская, д. 34, кв. 9 (далее – заявитель), в связи с тем, что управляющая компания МУП «Жилищная коммунальная служба» (далее – МУП «ЖКС») не обеспечивает своевременную очистку крыши от снега и наледей. В ходе рассмотрения обращения было установлено, что в настоящее время очистка кровли от снега, наледей и сосулек не требуется. Согласно реестру лицензий МУП «ЖКС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу. В силу ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 указанных Правил). Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в том числе: проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от скопления снега и наледи. В силу п. 3.6.14, 4.6.1.23 и 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю. Эксплуатирующие организации обязаны своевременно удалять снег, наледь и сосульки с кровель. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: МУП «ЖКС», ИНН 6517007204 обеспечить надлежащее исполнение: - пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; - пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - пунктов 3.6.14, 4.6.1.23, 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.