ООО "АРГУС"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании обществом с ограниченной ответственностью «Аргус» земельного участка с кадастровым номером 64:48:020632:1395, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Артельная, 1, не в соответствии с видом разрешенного использования «многоквартирные жилые дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями», с нарушением обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020632:1395 расположена часть нестационарного торгового объекта.В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов», Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правил), земельный участок с кадастровым номером 64:48:020632:1395 расположен в границах территории Ж – 1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами).В силу подраздела 23 Правил в границах данной территориальной зоны к основным видам разрешенного использования земельных участков в рамках ведения деятельности по реализации продукции относится размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Нестационарный торговый объект признаками капитального строения не обладает, в связи с чем имеются признаки нарушения земельного законодательства, а именно использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса, в части соблюдения при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществления на земельных участках строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Аргус» ИНН: 6454108944, ОГРН: 1166451084205 со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путем устранения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, в части прекращения использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:020632:1395, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Артельная, 1, с нарушением вида разрешенного использования земельного участка.