ООО УК "СТРОНЖ-СЕРВИС"

Обращение № 2453-пос от 17.04.2025 содержит информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований в части неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений дома № 61Б по ул. 40 лет Победы г. Тольятти, а именно, разрушенного дорожного покрытия и множественных ям на дороге, прилегающей к указанному дому. В соответствии с пп. «ж», «з» п.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Пунктом 3.2.1 Договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 61Б, размещенного в ГИС ЖКХ, предусмотрена обязанность управляющей организации оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в соответствии с приложениями 2, 3 к настоящему договору. Невыполнение работ по текущему ремонту дорожного покрытия ведет к нарушению обязательных требований пп. «ж», «з» п.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Предлагаю принять меры по недопущению нарушения вышеуказанных обязательных требований в части выполнения работ по восстановлению разрушенного дорожного покрытия и множественных ям на дороге, прилегающей к дому № 61Б по ул. 40 лет Победы г. Тольятти.