ЗАО ДФ "ЕВРООКНА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1515 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 23.07.2025 г. № 543 специалистами Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 29.07.2025 № 13ИА). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также выезда на место нахождение объекта. Произведен осмотр объекта с применением фотосъемки. В результате проведенных мероприятий было выявлено следующее. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:09:0102161:539, адрес: Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, шоссе Южное, земельный участок 155, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дальнейшей эксплуатации ремонтной базы (АБК со столярным цехом), площадь участка – 2707 кв.м., правообладатель: Муниципальное образование городской округ Тольятти (право собственности рег. запись от 20.08.2016г.), также на земельный участок зарегистрировано право аренды, правообладатель: Закрытое акционерное общество "Европейские окна и двери" Деревообрабатывающая фабрика ИНН 6321082623 (рег. запись от 04.03.2021г.). На земельном участке зарегистрирован объект недвижимого имущества с кадастровым номером 63:09:0102161:589- Нежилое здание. При проведении выездного обследования установленно, что на земельном участке расположены нежилые здания строения и сооружения. Территория земельного участка огорожена таким образом, что в едином ограждении оказалась часть территории общего пользования площадью 3871 кв.м. Замеры проведены посредством геоинформационного портала “Национальная система пространственных данны”. Информация об оформленных правах на дополнительно огороженный земельный участок площадью 3871 кв.м. в массиве ЕГРН отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: Демонтировать ограждение и освободить самовольно занятую часть земельного участка территории общего пользования, площадью 3871 кв.м.