ООО СЗ "ШАРД 63"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1229 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410007:12464, в ходе которого установлено следующее. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0410007:12464, отнесенном к категории земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «коммунальное обслуживание». Площадь и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410007:12464 установлены по результатам проведения в 2022 году кадастровых работ в связи с образованием 4-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410007:11900. В отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410007:12464 зарегистрировано право собственности ООО «СЗ «Шард 63» на основании договора купли-продажи земельных участков от 16.06.2023. Из представленной в Управлении информации следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410007:12464 осуществляется размещение отходов, в том числе, строительного мусора. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2019 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка: «коммунальное обслуживание» подразумевает использование земельного участка для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410007:12464 под размещение строительных отходов, отходов, образовавшихся в результате земляных работ, представляющих собой отвал размываемого грунта, не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - Ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 N248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушения требований земельного законодательства: - использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0410007:12464 в соответствии с установленным видом разрешенного использования или изменить разрешенное использование в установленном законом порядке.