ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СООБЩЕСТВО РЯЗАНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000344 от 07.03.2024 (изменения: версия проектной декларации № 10 от 07.07.2023, версия № 11 от 28.07.2023, версия № 12 от 31.07.2023, версия № 13 от 07.08.2023, версия № 14 от 06.09.2023, версия № 15 от 12.10.2023, версия № 16 от 26.10.2023, версия № 17 от 10.11.2023, версия № 18 от 08.12.2023, версия № 19 от 12.01.2024, версия № 20 от 09.02.2024, версия № 21 от 07.03.2024) застройщика ООО специализированный застройщик «СООБЩЕСТВО РЯЗАНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и паркингом по адресу: г. Рязань, ул. 1-я Железнодорожная, 18а» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: отсутствует информация: - в подпункте 1.2.8 в графе «Литера» и в подпункте 1.2.9 в графе «Помещение» пункта 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», что не соответствует информации, указанной в выписке из ЕГРЮЛ и нарушает п. 1 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214-ФЗ; указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.1 «Последняя отчетная дата» за 3 квартал 2023 года – 26.10.2023, в данном пункте указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность (за 3 квартал 2023 года) - 30.09.2023, что нарушает п.6 ч.1 ст.20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» - 15 436,26 кв.м, не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, размещенной в ЕИСЖС – 15 354,23 кв.м, что нарушает п.5 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» - в графе «Общая площадь помещений (кв. м)» неверно указана площадь квартир: № 95, № 97, № 98, № 99, №102, № 219, информация не соответствует проектной документации, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» машино-мест не соответствует проектной документации, размещенной в ЕИСЖС, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ. Информация за сентябрь 2023 года в пункт 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» внесена с нарушением срока 12.10.2023, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. Информация за декабрь 2023 года в пункт 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» внесена с нарушением срока 12.01.2024, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 4. ст. 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.