ООО "ТЕХНОМОНТАЖСЕРВИС"

04.07.2022 в Межмуниципальный отдел по Рязанскому, Спасскому районам поступило обращение Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, в соответствии, с которым на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0040409:1 собственником которого является Российская Федерация часть территории участка помимо существующих жилых домов занимают многочисленные сараи, гаражи и иные хозяйственные постройки. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0040409:1, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для жилищного и производственного строительства, площадью 29319 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, д. Турлатово, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестра недвижимости 13.02.2012 сделана запись регистрации 62-62-12/008/2012-085. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе наблюдения, за соблюдением обязательных требований рассмотрев результаты выездного обследования от 21.07.2022 было установлено что, часть участка с кадастровым номером 62:15:0040409:1 (н1-н8) используется предположительно собственником смежного участка с кадастровым номером 62:15:0040409:205, путем возведения ограждения из метала и сетки. Доступ ограничен. Ориентировочная площадь использования 487.57 кв.м. На основании вышеизложенного было установлено, ООО «Техномонтажсервис», самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040409:1 который принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Таким образом, использование части земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040409:1 собственником которого является Российская Федерация при отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок приводит к нарушению обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 210. Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ч.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольном занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Техномонтажсервис» ОГРН: 1036212011626 принять меры по освобождению занимаемой территории, либо оформить право в установленном законом порядке