ЖСК "ОГОНЕК"

10.04.2023 в Госжилинспекцию области от Гавриловой Л.Ф. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в ненадлежащем содержании общедомовой системы отопления и неудовлетворительной работе аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме (далее – МКД) № 7 по ул. Гайдара в г. Батайске. Силами ЖСК «Огонек», осуществляющего управление вышеуказанным МКД, 11.02.2023 на основании заявок, поступивших в данную дату от собственников кв. № 47 и № 50, была устранена аварийная ситуация, а именно: ликвидирована течь в местах соединения трубопроводов общедомовой системы отопления в кв. № 50. Контактные номера телефонов председателя правления и аварийно-диспетчерской службы указаны в информационных объявлениях, размещенных в местах общего пользования МКД № 7 по ул. Гайдара в г. Батайске, а также в счет-квитанциях. Таким образом, заявитель не лишен права в телефонном режиме согласовать дату и время личного приема у председателя ЖСК «Огонек» для получения интересующей информации или разрешения возникших разногласий. Следует отметить, что в акте, составленном 15.02.2023 вследствие залития кв. № 47, зафиксирован только указанный факт, сведения о нарушении качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в акте не отражены, как и в письменной претензии заявителя в адрес ЖСК «Огонек». Вместе с тем, в соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), предусмотрены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. На основании пп. «а» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы.