ООО "РЕНТА"

27.03.2023 и 03.04.2023 в Госжилинспекцию области от Ужитчака В.Д. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в нарушении порядка расчета и начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, используемый в целях содержания общего имущества (далее – СОИД), для собственника нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (далее – МКД) № 21 по ул. Привокзальной в г. Азове за март 2022г. – февраль 2023 г. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) было установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Внесенными в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ изменениями закреплено право собственников помещений в многоквартирном доме на принятие решения на общем собрании о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Так как собственниками помещений в МКД № 21 по ул. Привокзальной в г. Азове было принято вышеуказанное решение, оформленное протоколом от 16.10.2019 № 3/2019 (вопрос № 6), ООО «РЕНТА» производит начисление платы за СОИД по электроэнергии на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.11.2022 № 68/5, с применением показателей площади принадлежащего Вам нежилого помещения – 383 кв.м., площади жилых и нежилых помещений (без мест общего пользования) равной 3584,4 кв.м.