Проверка № 612101338611 от 9 ноября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ЖСК "ЮЖНЫЙ"
Дата проведения
9 ноября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращений: (37-ОГ/17069 и 37-ОГ/17345) по вопросам предоставления ответа на обращение собственника кв. 422 и парковочного места №П/46 от 23.09.2021, обоснованности взимания платы за содержание и ремонт с собственника кв.422 и парковочного места №П/46, расположенных в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, д. 140А строение 4
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных требований;
Правовое основание проведения проверки
Ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
пп. «в» ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Болгова Валерия Игоревна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
| Королева Ирина Леонидовна | Ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта |
| Тищенко Владимир Владимирович | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
| Буланова Екатерина Николаевна | Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344068, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 140А ,
Дата составления акта о проведении проверки
6 декабря 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п.п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
ЖСК «Южный» не предоставлены документы, подтверждающие предоставление ответа на обращение собственника кв. 422 и парковочного места №П/46 от 23.09.2021, в связи с чем, ЖСК «Южный» не исполнило обязанность по представлению ответа на данное обращение.
На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений обязательных требований.
Также, ЖСК «Южный» нарушены положения ч.6 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации в части начисления платы за жилищные услуги лицу (кв.422), до подписания акта приема-передачи такого помещения (начисление платы за содержание и ремонт жилья в августе 2021 года осуществлялось в полном объеме, акт приема-передачи подписан 20.08.2021)
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2330 | В срок до 28 февраля 2021 года |
| Предоставить ответ на обращение от 23.09.2021 собственника кв. 422 и парковочного места №П/46, с предоставлением документа, подтверждающего направление (вручение) ответа на обращение. Устранить выявленные нарушения ч. 6 ст. 153 ЖК РФ, осуществить перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилья за август 2021 года с учетом подписанного акта приема- передачи от 20.08.2021 | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ