Проверка № 612101195288 от 11 октября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ЖРС"
Дата проведения
11 октября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 27.09.2021 № 37/20360-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №81 по улице Ленина в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №81 по улице Ленина в городе Волгодонске. Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Правовое основание проведения проверки
Поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном дом
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Гончарова Анна Александровна | Ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска |
Объекты и итоги проверки
Адрес
347360, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОДОНСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, 91,
Нет данных о результатах проверки
Адрес
347360, обл. Ростовская, г. Волгодонск, ул. Ленина, д 81
Дата составления акта о проведении проверки
26 октября 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Соина Ирина Леонидовна
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки 26.10.2021 ознакомлен Сивяков Эдуард Владимирович, главный инженер ООО «Жилремсервис»
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований: визуальным обследованием квартиры №91, расположенной на 5 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома №81 по улице Ленина в городе Волгодонске, установлено, что в жилой комнате над оконным проемом на стыках пенопластовой декоративной потолочной плитки и по стене справа от оконного блока имеются следы течи в виде подтеков и разводов, образовавшиеся в результате систематического замокания. В вышеуказанных локациях наблюдается образование налета черно-бурого цвета биологического происхождения (предположительно плесени). Наблюдается частичное отслоение обоев на стыках и в углах.
Обследованием кровли над квартирой №91 установлено, что участок кровельного полотна в месте примыкания к парапету имеет признаки вздутия и наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлестов и заплат от ранее произведенных ремонтных работ.
Обследованием наружной стены над оконным проемом квартиры №91 зафиксирован факт выпадения отдельных кирпичей (вывалы) в результате деструкции кирпичной кладки. Между карнизной частью фасада дома и оконным проемом квартиры кирпичная стена оштукатурена цементным раствором. Штукатурный слой, предположительно, из-за срока давности потерял свои гидроизоляционные и теплозащитные свойства, вследствие чего происходит замокание стены квартиры №91 многоквартирного дома №81 по улице Ленина в городе Волгодонске.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Управляющая организация ООО «Жилремсервис» в срок до 04.04.2022 и по состоянию на 14.04.2022 не устранила разрушения кирпичной кладки по периметру квартиру №91 многоквартирного дома №81 по улице Ленина в городе Волгодонске. Обследованием наружной стены зафиксирован факт выпадения отдельных кирпичей (вывалы). Между карнизной частью и оконным проемом квартиры кирпичная стена оштукатурена цементным раствором. Работы по ремонту кровельного полотна над квартирой №91 не выполнены. Участок кровельного полотна в месте примыкания к парапету имеет признаки вздутия и наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлестов и заплат от ранее произведенных ремонтных работ. Управляющей организацией ООО «Жилремсервис» допущены нарушения части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.2.1.3, 4.6.1.1, 4.6.3.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; пунктов 3, 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290. Сроки выполнения работ, указанные в предписании органа муниципального жилищного контроля от 26.10.2021 №52.6.1-17-88, были достаточными по времени, объективных причин неисполнения предписания не установлено. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 52.6.1-17-88 | В срок до 4 апреля 2022 года |
| 1. устранить разрушения кирпичной кладки, выполнить работы по ремонту поврежденных участков стены фасада по периметру квартиру №91 многоквартирного дома №81 по улице Ленина в городе Волгодонске 2. выполнить работы по ремонту и (или) восстановлению кровельного полотна над квартирой №91 многоквартирного дома №81по улице Ленина в городе Волгодонске | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ