ООО "ТЕКТОНИКА-ЮГ"

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 27.06.2017, размещенным в Государственной Информационной Системе Жилищно-Коммунального Хозяйства, общим собранием собственников помещений принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 16, 54 руб./м2(который складывается из тарифа на содержание жилого помещения - 12 руб./м2, содержания и обслуживания узла учета тепловой энергии - 1, 4 руб./м2 и тарифа на вывоз мусора – 3, 14 руб./м2). Наличия иных протоколов общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения платы за содержание жилого помещения не установлено. В платежных документах за май-июнь 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 14, 94 руб./м2, утвержденного Постановлением № 1054. Таким образом, при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, применение муниципального тарифа неправомерно. Таким образом ООО «Тектоника-Юг» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст.36 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ, в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества ООО «Тектоника-Юг» применяет неверные площади. В платежных документах за май - июнь 2021 года начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общедомового имущества, осуществлялось по нормативу потребления, однако при этом в расчете размера платы применялась неверная общая площадь жилых и нежилых помещений равная 3227, 33 м2, мест общего пользования 1412, 7 м2, в то время как согласно техническому паспорту суммарная площадь жилых и нежилых помещений составляет 4075 м2, мест общего пользования - 620 м2. Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст.36 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ, в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества ООО «Тектоника-Юг» применяет неверные площади. В платежных документах за май - июнь 2021 года начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общедомового имущества, осуществлялось по нормативу потребления, однако при этом в расчете размера платы применялась неверная общая площадь жилых и нежилых помещений равная 3227, 33 м2, мест общего пользования 1412, 7 м2, в то время как согласно техническому паспорту суммарная площадь жилых и нежилых помещений составляет 4075 м2, мест общего пользования - 620 м2.